施工合同签订的形式

时间:2023-11-15 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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大家都知道,合同是双方当事人为了保证彼此利益而签订的一种民事协议书,合同分为很多种类型,其中有一种是比较常见的,也就是施工合同。那施工合同签订方式有哪些呢?下面手心律师网小编将针对上述问题做出详细解答,希望能够解开大家的疑惑,接下来大家就跟着小编一起来看看吧。

施工合同签订的形式

协商方式

施工合同签订的第一种方式是协商方式,即由双方当事人通过协商达成一致并签订施工合同。

招标投标方式

施工合同签订的第二种方式是通过招标投标。招标投标是一种国际经济交往和国际贸易中常用的交易方式,在我国国内经济交往中尤其在工程建筑项目中得到广泛应用。招标投标具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,是市场经济竞争机制的产物。

公开招标的形式

通过公开招标的形式,施工合同的中标公司应具备施工造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务完成以及提高投资效益的能力。中标公司与施工单位签订施工合同。对于重大工程,适宜采取招标方式签订。

施工合同主体的选择

在签订施工合同时,发包人应注意承包人的资格。选择合适的施工合同主体对工程质量和安全至关重要。选择施工合同主体时,应考虑以下几个方面:

资格

承包人是否具备从事建设施工的资格。

资金状况

承包人的资金状况。

人才技术状况

承包人的人才技术状况。

信誉

承包人的信誉。

建设施工经验

承包人的建设施工经验。

建设施工总包与分包

由于建设施工项目的复杂性和广泛性,一个单位往往无法独自完成整个项目。因此,施工合同的签订形式可以分为总包合同和分包合同两种具体形式。

总包合同由总包单位与其他单位签订,包括勘察、设计、施工三项工程。分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量和工程造价等方面对总包单位全面负责。

另一种形式是勘察、设计合同和建筑安装合同,根据工程项目大小的具体情况,建设单位可以与勘察、设计单位和施工单位分别签订合同。

施工合同的主要条款

施工合同的主要条款确定了双方当事人的权利和义务,是合同履行的保障和纠纷解决的依据。合同中的主要条款应详细明确规定,避免口头协议。

签订工程合同时应注意的事项

审查施工合同主体

在签订合同时,应审查施工合同主体的资质、资信和业绩,并采取相关核查措施,确保选择合适的承包人。

约定合理的付款方式

当事人应合理约定付款方式,确保付款节点的明确性和合理性。

工期和工期调整的约定技巧

在约定工期调整时,应明确规定发包方对施工方递交的工期调整报告应在几日内回复,如不回复视为认可,以保护施工方的合法权益。

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