施工合同签订的第一种方式是协商方式，即由双方当事人通过协商达成一致并签订施工合同。
施工合同签订的第二种方式是通过招标投标。招标投标是一种国际经济交往和国际贸易中常用的交易方式，在我国国内经济交往中尤其在工程建筑项目中得到广泛应用。招标投标具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，是市场经济竞争机制的产物。
通过公开招标的形式，施工合同的中标公司应具备施工造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务完成以及提高投资效益的能力。中标公司与施工单位签订施工合同。对于重大工程，适宜采取招标方式签订。
在签订施工合同时，发包人应注意承包人的资格。选择合适的施工合同主体对工程质量和安全至关重要。选择施工合同主体时，应考虑以下几个方面：
承包人是否具备从事建设施工的资格。
承包人的资金状况。
承包人的人才技术状况。
承包人的信誉。
承包人的建设施工经验。
由于建设施工项目的复杂性和广泛性，一个单位往往无法独自完成整个项目。因此，施工合同的签订形式可以分为总包合同和分包合同两种具体形式。
总包合同由总包单位与其他单位签订，包括勘察、设计、施工三项工程。分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量和工程造价等方面对总包单位全面负责。
另一种形式是勘察、设计合同和建筑安装合同，根据工程项目大小的具体情况，建设单位可以与勘察、设计单位和施工单位分别签订合同。
施工合同的主要条款确定了双方当事人的权利和义务，是合同履行的保障和纠纷解决的依据。合同中的主要条款应详细明确规定，避免口头协议。
在签订合同时，应审查施工合同主体的资质、资信和业绩，并采取相关核查措施，确保选择合适的承包人。
当事人应合理约定付款方式，确保付款节点的明确性和合理性。
在约定工期调整时，应明确规定发包方对施工方递交的工期调整报告应在几日内回复，如不回复视为认可，以保护施工方的合法权益。
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
房屋建筑工程承包合同的详细内容。甲方需建造一栋两层房屋，乙方采用包工不包料方式承包。合同明确了承包范围、价格、付款方式、双方责任、质量要求、安全施工、工期要求以及后期维修等内容，旨在确保工程安全、优质、高效、低耗。
签订加盟合同后能否退还加盟费的问题。根据《商业特许经营管理条例》第十二条规定，特许经营合同中应约定被特许人是否有权单方解除合同，并可能要求退还已支付的加盟费。双方应明确合同约定，避免争议。合同解除后，当事人可根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取补
擦窗机系统安装专业分包合同的详细内容。合同内容包括承包方式、承包范围、工程工期、工程价款及结算方式、甲乙双方职责及权利等方面。乙方负责擦窗机系统的安装工作，并保证施工质量。合同还详细规定了甲乙双方的安全施工管理制度和合同终止条件。
