购房时，一些开发商会推出定金活动，要求购房者缴纳一定金额的定金。有些开发商会退还定金，但也有一些会以各种理由不退还。因此，在交定金之前，购房者务必仔细阅读定金合同。
一些开发商会制造热闹的氛围，让购房者集中在某个时间段内购房。一些购房者可能会被这种假象所蒙蔽，为了更快地购买到房子，盲目跟从他人的决策。甚至有些开发商在选房结束后公布房价，导致价格比预期更高。
购房者在购房前通常会去项目现场看房，有时还会参观样板间。然而，一些购房者发现样板间的装修效果会使房子看起来比实际购买的房子更大。这是因为样板间采用了装修设计的技巧，例如不安装衣柜、缩小床的大小等，从而使空间更宽敞。因此，购房者建议尽量参考未装修的房子来选择购买。
在购房时选择口碑好、实力强的开发商也很重要。购房者可以在购房前上网搜索楼盘的评价，或者查看是否有关于该开发商和楼盘的维权帖子、负面报道等，以避免购买到不良开发商的房子。
在购房时，许多购房者都会被提醒要核查开发商的证件是否齐全，绝不能马虎大意。购房者在签订合同之前，务必查验开发商的五证，即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。
已竣工施工许可证补办的法律规定。根据国务院规定的权限和程序，已竣工的建筑工程不再允许补办施工许可证。建设单位在申领施工许可证时需满足一系列要求，包括用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、确定建筑施工企业等。如未能按期开工，需向发证机关申请延期。正在进行
农村房屋是否违法建筑的问题。指出农村房屋没有房产证并不一定就是违法建筑，需要综合考虑历史原因和合理公正原则。同时阐述了违法建筑的具体定义，包括未获得批准、未取得规划许可证等情形。文章对于农村无证房屋问题的讨论，对于理解农村房屋法律地位具有指导意义。
建筑工程施工许可证的邮寄发放规定及其相关程序和法律要求。该许可证由建设行政主管部门审批颁发，是建筑施工单位符合施工条件的批准文件，也是房屋权属登记的重要依据。申请单位需向建设行政主管部门申请，符合条件的将在十五日内获得审查并颁发许可证。此外，施工单位
办理建筑工程许可证所需满足的条件。包括用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、建筑施工企业确定、施工图纸及技术资料、工程质量和安全措施、建设资金落实以及其他法律和行政法规规定的条件。此外，还介绍了领取施工许可证后的开工要求，包括施工时间限制、中止施工后的
