购房时，一些开发商会推出定金活动，要求购房者缴纳一定金额的定金。有些开发商会退还定金，但也有一些会以各种理由不退还。因此，在交定金之前，购房者务必仔细阅读定金合同。
一些开发商会制造热闹的氛围，让购房者集中在某个时间段内购房。一些购房者可能会被这种假象所蒙蔽，为了更快地购买到房子，盲目跟从他人的决策。甚至有些开发商在选房结束后公布房价，导致价格比预期更高。
购房者在购房前通常会去项目现场看房，有时还会参观样板间。然而，一些购房者发现样板间的装修效果会使房子看起来比实际购买的房子更大。这是因为样板间采用了装修设计的技巧，例如不安装衣柜、缩小床的大小等，从而使空间更宽敞。因此，购房者建议尽量参考未装修的房子来选择购买。
在购房时选择口碑好、实力强的开发商也很重要。购房者可以在购房前上网搜索楼盘的评价，或者查看是否有关于该开发商和楼盘的维权帖子、负面报道等，以避免购买到不良开发商的房子。
在购房时，许多购房者都会被提醒要核查开发商的证件是否齐全，绝不能马虎大意。购房者在签订合同之前，务必查验开发商的五证，即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。
建筑工程施工许可证的必要性及其申请条件。施工许可证是建筑施工单位符合施工条件的批准文件，具有法律效力，是工程开工的法律凭证和房屋权属登记的依据。申请领取施工许可证需满足多项条件，包括用地批准手续、规划许可证等，还需满足其他法律、行政法规规定的建筑工程
建筑工程施工许可证的有效期、办理建筑工程施工许可证的程序以及重新申领施工许可证时所需的材料。文章指出，建设单位需在领取施工许可证后的三个月内开工，若无法按期开工可申请延期，但最多只能延期两次。如中止施工，需在两个月内向发证机关报告中止情况并提交相应的
建设工程监理的服务对象是建设单位，并详细说明了施工许可证的申请条件、开工和中止施工的相关规定。建设单位需满足一系列条件才能申请领取施工许可证，包括用地批准手续、规划许可证等。同时，文章还提到了建筑工程因故不能按期开工或中止施工时，建设单位应如何操作。
申请施工许可证的具体条件和流程。根据《建筑法》的规定，申请施工许可证需要满足多项条件，包括用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、建筑施工企业确定等。同时，文章还详细说明了重新申领施工许可证所需提交的材料，包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等变更
