
根据《建设工程勘察设计合同管理办法》第四条规定,勘察设计合同的发包人必须是法人或者自然人,而承接方必须具有法人资格。甲方指的是建设单位或项目管理部门,乙方指的是持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照的工程勘察设计单位。
根据《建设工程勘察设计合同管理办法》第五条规定,签订勘察设计合同必须采用书面形式,并参照文本的条款来明确双方的权利义务。对于文本条款以外的其他事项,当事人认为需要约定的,也应该采用书面形式。此外,对于可能发生的问题,应该约定解决办法和处理原则。双方协商同意的合同修改文件和补充协议也都是合同的组成部分。
根据示范文本订立建设工程勘察合同时,双方通过协商,应根据工程项目的特点,在相应条款内明确以下方面的具体内容。
(1) 提供本工程批准文件(复印件),以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件);
(2) 提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图;
(3) 提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料;
(4) 提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图;
(5) 提供其他必要的相关资料。
(1) 工程勘察任务(内容),可能包括:自然条件观测;地形图测绘;资源探测;岩土工程勘察;地震安全性评价;工程水文地质勘察;环境评价;模型试验等。
(2) 技术要求。
(3) 预计的勘察工作量。
(4) 勘察成果资料提交的份数。
合同约定的勘察工作开始和终止时间。
(1) 勘察费用的预算金额;
(2) 勘察费用的支付程序和每次支付的百分比。
根据项目的具体情况,双方可以在合同内约定由发包人负责保证勘察工作顺利开展应提供的条件,可能包括:
(1) 落实土地征用、青苗树木赔偿;
(2) 拆除地上地下障碍物;
(3) 处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题;
(4) 平整施工现场;
(5) 修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。
1. 承担违约责任的条件。
2. 违约金的计算方法等。
承揽合同与承包合同之间的主要差异。文章详细介绍了承揽合同和建设工程合同的八个方面的不同点,包括合同形式、订立方式、内容范围、监理制度、标的物质量标准要求、标的物保修要求、违约救济方式以及合同解除条件等。
建筑工程合同的程序及建设工程合同的解除。建筑工程合同程序包括合同订立的原则和承包人与发包人订立合同的程序。建设工程合同的解除包括法定解除和协议解除两种形式,并从发包人和承包人两个方面详细说明了合同解除权的行使情形。
发包的相关概念和法律规定。发包是指将建设工程的勘察、设计、施工等环节交给工程总承包单位或承包单位完成的行为。发包人需具备工程发包主体资格和支付工程价款能力,其合法继承人包括合并、分立的单位等。根据《合同法》和《建筑法》的规定,发包人可以与总承包人订立
关于建设工程监理与相关服务行为的规范问题。规范旨在提高建设工程监理与相关服务水平,适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动。规范内容包括监理合同订立、施工单位通知、施工合同联系活动、监理依据、总监理工程师负责制等。此外,文章还定义了相关术语。