当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程施工 > 工程施工合同 > 小议工程承包合同风险防范

小议工程承包合同风险防范

时间:2024-11-29 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
31716
工程承包可以分为总承包合同,分项承包合同,分包合同,转包合同,劳务合同等等合同。一般是根据承包的范围进行分类的。工程承包是一个比较大的范围,向公路的施工承包以及房屋的建筑施工承包等等都都属于工程承包。下面,就跟随手心律师网小编一起来看看吧。

建设工程合同风险的分类

根据合同主体行为,建设工程合同风险可以分为主观性合同风险和客观性合同风险。其中,合同的客观风险是公路建设工程中较为常见的一种合同风险。根据相关法律法规、合同条件以及国际惯例的规定,合同的客观风险是双方无法回避且通过主观努力难以控制的一些不确定因素。

公路建设工程合同中的客观风险

在公路建设工程合同中,承包商需要承担一定的风险,例如:

  • 工程变更在合同金额的1%至5%范围内,承包商无法获得任何补偿;
  • 合同价格规定不允许调整差价时,承包商必须承担全部风险;
  • 在索赔事件发生后的28天内,承包商必须提出索赔意向通知,否则索赔失效。

这些风险责任是合同双方无法回避的。

公路建设工程合同中的主观风险

与客观风险不同,合同的主观风险是由人为因素引起的,并且可以通过人为因素避免或控制。在公路工程施工合同中,业主往往利用有利的竞争地位和起草合同条款的便利条件,通过苛刻的条件将风险隐含在合同条款中,以此来让承包商顺从。同时,承包商在合同谈判中往往受制于业主,对合同条款不够重视,容易被业主操纵,增加了履行合同的风险性。

合同风险识别和分析

为了降低合同风险,应进行合同风险识别和分析。风险识别首先需要对风险因素进行分解,然后通过反向思维找出不利因素,并通过项目后评估不断积累经验,提高风险识别的准确性。风险的大小与不利结果发生的概率成正比。在公路项目中,仅仅利用风险估测的三个参数是不够的,还需要结合公路项目的特点进行进一步的分析,例如法律风险和经济风险等。

利益原则和合同风险管理

在处理合同风险时,应始终坚持利益原则。合同双方在法律上是平等的,承包商有权签订一个平等互惠的合同条款,以减少或转移风险。承包商可以通过晓之以理、陈述利害的方式,说服业主修订过于苛刻或不合理的条件,增加保证承包商权益的条款,尽量减少单方面约束性条款。

合同谈判和合同管理的重要性

合同谈判和合同管理是降低合同风险的重要环节。承包商应慎重选择合同商签人员,并增加谈判和合同管理力量,提高风险识别能力。合同的签订需要严格审查把关,确保合同的合法性和准确性。此外,不要轻信口头承诺,只有将结果写入合同或双方签署文字意见才算生效。

在处理合同风险时,承包商应善于限制和转移风险,并对业主的风险责任条款进行具体明确的规定。在正式签订合同之前,应进行严格的审查把关,确保合同的合法性和准确性。

如果您对合同风险有任何疑问,请随时在线咨询。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 工程承包合同

    工程承包合同的主要内容,包括工程概况、图纸提供、双方责任以及工程质量和风险。合同涉及工程名称、地点、内容、质量等级、合同价款、承包方式、开工日期、竣工日期等。同时,还明确了双方责任、图纸提供套数和日期,以及工程质量和风险的处理方式。对工程质量不合格的

  • 承包方(甲方):

    铝合金门窗工程分包合同的详细内容。双方根据相关法律法规,就工程概况、甲乙方工作、工程量及工程价款、工程款支付、工期、工程质量、安全生产和文明施工等方面进行了详细约定。合同旨在确保工程顺利进行,明确双方责任,保障工程质量。

  • 个人与建筑工程公司签订的合同效力问题

    个人与建筑工程公司签订合同效力的问题。根据相关法律规定,个人与建筑工程公司签订的工程承包合同无效,因为个人无法成为合法的建筑工程承包商。只有具备相应资质条件的建筑工程公司才能合法承接工程项目并签订有效合同。建筑资质的取得标准包括不同等级的施工总承包资

  • 挂靠合同的法律效力问题

    挂靠合同的法律效力问题。根据《中华人民共和国建筑法》相关规定,建筑施工企业禁止允许其他单位或个人使用本企业资质承揽工程,但挂靠合同在实际操作中仍有一定法律效力。签订方需承担连带责任,需注意合同是否违反其他法律法规。

  • 按揭二手房转让的方式
  • 法律咨询:建设工程勘察设计合同委托任务范围内的设计变更原因
  • 怎样避免二手房合同纠纷

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师