根据买卖合同的约定，当一方违约时，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果买卖合同对违约责任没有明确约定或约定不明确，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍然无法确定违约责任的情况下，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择请求违约方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的规定，对于履行不符合约定的情况，应当按照当事人的约定承担违约责任。如果对违约责任没有约定或约定不明确，依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍然无法确定违约责任的情况下，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择请求违约方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
买卖合同的详细内容，包括标的物名称、型号、数量、质量等，货款单价及总金额。同时规定了交货时间、地点、方式和验收标准，付款方式包括预付款和分期付款。还涉及运费计算、担保责任、违约责任及特别条款等内容。合同详细说明了通知方式、通讯地址及变更通知的要求，并
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
标的物的风险承担问题。在买卖合同中，标的物的毁损和灭失风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。对于不同合同和特殊情况下的风险承担，也有相应规定。如买受人违约、承运中的标的物、标的物质量不符合要求等情况都有明确的风险承担方式。另外，孳息归属原则也
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
