学区房是指在教育资源垄断的背景下，由于教育资源分配不均衡而导致的房地产市场的衍生品。它是阶层固化和教育改革的主要阻碍之一。学区房的出现暴露了教育体制方面的弊端，尤其体现在城市教育资源的不平等分配上。这就意味着并非所有义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
学区房的划分原则是以就近入学为基础，这也是教育部门的指导原则。然而，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房。学区房的划分是根据适龄儿童和学校招生人数的比例关系来制定的。在划定学区房名单时，会考虑近几年适龄儿童的数量以及周围小区的情况，并在一两年后根据具体情况进行调整，以确保相对稳定。教育部门在制定政策时会相对谨慎，因为学区房的变动可能会对家庭的投资产生影响。例如，相邻的小区由于是否属于学区房，每平方米的房价可能会相差数千元。
在稳定期内，如果适龄儿童的数量超过了学校的招生人数，当地教育部门不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定更公平的优先级划分规则。例如，产权证明为父母的孩子优先级高于产权证明为祖父母的孩子，跟随父母入户时间满3年的孩子优先于跟随父母入户时间只满1年的孩子。
一般来说，如果从小区门口到学校门口没有红绿灯，那么这个小区相对可靠。而如果隔着马路，尤其是隔着较大的马路，可能会存在一定的危险。
当然，具体情况因地区而异。例如，徐汇区的学区划分是按照居委会来进行的，而一个居委会可能下辖多个小区，所以隔着马路的情况比较常见。
最典型的例子是上海小学，该小学隔壁的上中路100弄不可能不划入学区，因为上中路100弄隶属于长桥五村居委会，所以长桥五村以及它下属的书香逸居小区也同时进入了上海小学的学区房列表。如果有一天，上中路100弄被划入了光华园居委会，这时买长桥五村和书香逸居小区的人就需要注意了。
1. 坚持就近入学的原则。义务教育阶段公办学校的招生以乡镇、社区、街道、路等自然分界线和行政分界线相结合来划定学区，实行免试就近入学，确保所有适龄儿童、少年按时入学。
2. 坚持促进义务教育学校均衡发展的原则。通过科学合理的学区划分，促进各校生源相对均衡，教学管理科学有效，以及教育教学质量的均衡稳步提高。
3. 坚持确保稳定的原则。义务教育阶段公办学校的学区原则上不做调整，以保持政策的连续性和稳定性，确保社会的稳定。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
