在房屋租赁合同纠纷中，当事人应撰写仲裁协议，明确仲裁请求。仲裁协议是当事人之间达成的一种约定，用于解决纠纷并避免诉讼。
当事人应向所在地的仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁委员会是一个独立的机构，负责受理和处理仲裁事项。提交申请后，仲裁委员会将确认受理该申请。
仲裁委员会在确认受理申请后，将选定适当的仲裁员组成仲裁庭。仲裁员是具有专业知识和经验的人士，负责审理并作出裁决。
仲裁庭将开庭审理房屋租赁合同纠纷，对当事人的权利和义务进行审查和裁断。在作出裁决之前，仲裁庭可以先行调解。如果当事人自愿调解并达成协议，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。如果调解不成，仲裁庭应及时作出裁决。
一旦裁决书下达，如果一方当事人拒不履行裁决，另一方当事人可以向法院申请强制执行。法院是一个独立的司法机构，负责执行裁决并保障当事人的合法权益。
根据中华人民共和国仲裁法第五十一条规定，仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的情况下，仲裁庭有责任进行调解。如果调解不成功，仲裁庭应及时作出裁决。调解达成协议的情况下，仲裁庭应制作调解书或根据协议结果制作裁决书。调解书和裁决书具有同等法律效力。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
带有押金的房屋租赁合同的要求和法律依据。依据相关规定，合同需明确押金数额、退还条件及不退还的情况。合同内容应包括租赁双方信息、房屋具体信息、租金和押金支付方式、租赁用途、安全性能、租赁期限等。租房押金不退属租赁合同纠纷，可通过协商或依据合同中的违约责
