工程建设监理的主要任务包括投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全管理和组织协调等,简称为“三控制、三管理、一协调”。
在投资控制方面,监理单位负责审核施工单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划,并控制其执行。监理单位需要熟悉设计图纸、招标文件和合同价,并分析合同价构成因素,以确定投资控制的重点。此外,监理单位还需要预测工程风险和可能发生的索赔,并制定防范性对策。一旦发生索赔事项,监理单位需要公正地进行处理。同时,监理单位还要严格执行付款审核签证制度,严格计量与支付程序,并及时审核签发付款证书。
在质量控制方面,监理单位需要做到“四不准”。即国家、材料、机械设备不足时,不准开工;未经检查认可的材料,不准使用;未经批准的施工工艺不准采用;前一道工序或分项工程部位未经监理人员验收合格,下一道工序或另一分项工程不准施工。只有经过质量检查合格的分期工程,才能够给予计量,并支付工程款。
进度控制一般包括以下内容:
监理单位受项目法人的委托,协助项目法人组织工程项目建设合同的签订,并在合同实施过程中管理合同。
信息管理是对信息的收集、整理、处理、储存、传递与应用等系列工作的总称,也是实现项目目标的重要手段。
安全管理是指在项目实施过程中组织安全生产的全部管理活动。通过项目实施安全状态的管理,可以减少或消除不安全的行为和状态,从而保障项目工期、质量和投资等目标的实现。
在工程项目实施过程中,存在大量的组织协调工作。由于项目法人和承包商各自的经济利益和对问题的不同理解,会产生各种矛盾和冲突。此外,多部门、多单位以不同的方式为项目建设服务,难以避免地会发生各种冲突。因此,监理工程师需要及时、准确地进行协调工作,以确保建设项目的顺利进行。
监理合同的有效期定义,以及相关建筑法规定。监理合同有效期从签订之日起至工程竣工移交且监理人获得报酬尾款为止。法律强调建筑工程监理的重要性,规定了监理单位的资质要求、监理内容和权限,以及监理人在工程质量、工期和资金方面的监督责任。若工程设计不符合标准,
实验室仪器设施的管理制度。制度旨在确保实验室仪器设施的质量可靠、功能正常,并规定了保管、使用、保养、检修、申请更新等各个环节的管理职责。文章还详细说明了精密仪器、玻璃仪器及化验仪器用具和实验设备的管理方法和注意事项。
监理人可以单方解除合同的几种情形,包括主债务延迟履行且催告后仍未履行、无法履行主要债务且经催告无效、不可抗力导致合同目的无法实现等情形。此外,文章还涉及监理签字的有效性以及工程监理腐败的量刑问题。
土建监理细则的主要内容,包括工程概述、监理原则、主要程序、施工质量控制、进度掌控等。同时介绍了监理合同违约责任的承担方式和工程监理合同的性质。土建监理是技术性的有偿咨询服务,旨在确保工程建设的质量与安全性。