工程合同中如何准确确定竣工日期

拖延竣工结算的解决办法

一、工程价款不结算、不交付工程项目

根据《合同法》第279条规定，建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸、说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应按约定支付价款，并接收该建设工程。同时，《建设工程价款结算暂行办法》第21条规定，工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。各地建委一般也有相应的规定，要求业主或发包人结算工程价款后，方可备案或办理权属登记。承包人可坚持先结算工程价款，再移交工程项目。

二、特殊情况下的移交与结算

若因特殊原因，须先移交工程项目，再办理结算，则承包人应与发包人通过补充协议等明确约定发包人收到结算资料的审核期限及支付款项的时间。若发包人收到结算资料后，逾期未结算的，视为认可承包人的结算价款。

三、确定竣工日期和结算价款

根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条第(二)项之规定，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。当建设工程未经竣工验收，发包人也未擅自使用的，及时递交结算资料，对承包人而言，就确定了竣工日期，从而也就确定了承包人要求发包人按照约定支付工程价款的具体时间，确定了承包人转移建设工程的日期。因此，承包人向发包人递交结算资料应及时，并固定相关证据。

四、采取法律途径催收工程价款

确定了具体的竣工时间及工程结算价款后，发包人仍恶意拖欠工程款，承包人可向发包人的上级主管部门反映情况，要求主管部门干预此事。但更主要的方法是将发包人告上法庭，利用法律途径来催收工程价款。