根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，房东和租房人在签订合同时可以约定一方违约时应当支付的违约金或损失赔偿额。如果合同没有明确约定责任，租房人有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人可以在合同中约定一方违约时应支付的违约金金额或计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，租房人可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的数额。
如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，租房人可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的数额。
如果一方迟延履行约定的违约金，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。
总之，根据合同约定以及《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东在违约时应承担相应的赔偿责任，包括支付约定的违约金或赔偿实际损失。租房人可以依法主张自己的权益，要求房东履行合同或赔偿损失。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
保险纠纷案件中保险责任与违约责任的区分，以及保险责任与违约责任的判断标准。保险责任指保险合同载明的危险发生造成损失时保险人的赔偿责任，违约责任的判断与行为人的主观过错有关。在案件审理中，需确认保险责任是否成立，根据合同约定及事故近因原则进行判断。近因
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
