一、开发商违约赔偿标准是什么
１、如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。
２、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理
３、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
二、开发商一房两卖怎么办
开发商一房二卖属欺诈行为。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
１、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
２、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
３、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
因此房地产公司将已经出售给他人的房屋又出售给别人，故应当承担一倍赔偿己付购房款的责任。
三、买房子要看开发商什么证件
１、查看开发商品的《营业执照》。
营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。
２、查看开发商的《建设用地规划许可证》。
依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
３、查看开发商的《建设工程规划许可证》。
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。
４、查看《国有土地使用证》。
依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。
５、查看《建设工程施工许可证》。
购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
６、查看《商品房预售许可证》。
以上是手心律师网小编为您详细介绍的关于开发商违约赔偿标准是什么的内容，开发商违约需要按照合同中规定的违约标准进行赔偿，如果对于合同中约定的违约金有争议的，可以提起人民法院进行起诉，若您还有什么法律上的问题，建议咨询手心律师网专业律师。
引用法条
[1]《营业执照》 [2]《国有土地使用证》 [3]《商品房预售许可证》 [4]《建设用地规划许可证》 [5]《建设工程规划许可证》 [6]《建设工程施工许可证》 [7]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
