在征收土地之前,已种植的青苗和已有的地上附着物应当给予补偿。青苗是指正在生长尚未成熟的农作物。根据《土地管理法》规定,被征收土地的附着物和青苗的补偿费标准由省、自治区、直辖市人民政府自行制定。
在办理征收手续时,应明确移交土地的时间,以便当地村组及早准备,避免过多的损失。对于损坏的被征用土地上的青苗,应当给予合理的补偿。
对于刚刚播种的农作物,补偿费按季产值的三分之一计算。对于成长期的农作物,补偿费最高按一季度产值计算。对于能够得到收获的粮食、油料和蔬菜青苗,不予补偿。
对于多年生的经济林木,应尽量移植,并由用地单位支付移植费。如果无法移植,必须砍伐的树木,应按实际价值进行补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
当被征土地上的房屋等设施需要拆迁时,必须在申请征用土地的同时编制计划并上报批准。在国家建设工程开工之前,当地政府应协助拆迁户安排住房。
拆迁房屋的补偿按照“拆什么,补什么,拆多少补多少,不低于原来水平”的原则进行。根据原有建筑的结构类型和建筑面积,对所拆迁的房屋给予合理补偿。补偿标准根据各地区现行价格制定。
电话线、电力线、自来水、排灌站、桥梁、涵洞、铺石道路、水泥地等设施的补偿参照建筑造价,并由土地管理部门与被征地单位商讨确定有关补偿、迁移和复建事宜。
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施时,应根据具体情况和有关部门进行协商,并编制投资概算报批。拆迁农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照相关标准支付迁移费或补偿费。
当用地单位占用耕地建房或从事非农业建设时,应按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况,被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同,主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
农村空心房的拆除政策。针对不同类型的空心房,处理方式包括自愿有偿退出、有偿复垦和有偿流转等。被鉴定为危房的空心房将重点拆除。拆除后的补偿标准因地区而异,土地权属归集体所有或保留集体建设用地性质。