建筑工程及房地产开发领域的纠纷解决专业性很强，往往涉及大量专业术语，有的还涉及工程质量鉴定、工程造价鉴定等事宜，非专业人士很难迅速把握问题症结，导致纠纷解决周期很长，耗费大量时间和精力。
而由具有建筑及法律背景的人士组成的仲裁庭可以快捷公正地解决建筑房地产领域各类争议。
甲公司(国外某承包商)与乙公司(国内某业主)签订了《工程承包合同》。合同通用条款中约定：对于一个有经验的承包商无法合理预见的“physical”的障碍或条件带来的工程额的上升应计入合同价，由业主承担，并按调价公式计算其金额。专用条款中约定：只对油料调价，其他工程材料没有列入调价公式。
工程进行中，主材沥青的价格暴涨，导致工程款大幅上升，甲公司要求乙公司赔付沥青价格上涨的价差价款，协商不成，遂依据合同中的仲裁条款向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。
仲裁庭认为，通用条款中的“physical”的障碍或条件应解释为“自然的”，如地质因素等，而不是甲公司理解的“物质的”，因此其涨价属于商业风险，不应计入合同价。根据国际项目管理的惯例，不列入调价公式的人力、设备、材料等因素所涉及的单价和价格，均应被认为是包含在合同中其他子项目的单价与价格中。既然沥青在双方的合同中没有列入调价公式，那么甲公司认为“不能排除沥青价格调整”的观点是错误的。综上，甲公司要求乙公司赔付沥青涨价的价差价款仲裁庭不予支持，仲裁庭驳回了申请人的仲裁申请。
在国际上，仲裁是建设工程争议解决的最常见手段之一。在我国，2001年，建设部、国务院法制办联合发布《关于在全国建设系统进一步推行仲裁法律制度的意见》，提倡仲裁在建设合同纠纷解决中的应用。
本案中涉及的建材价格变化风险承担问题专业性很强，涉及专门术语的解释和国际惯例的适用。该纠纷得以快速、公正解决的关键在于：首先，当事人在争议发生前就在合同中约定了仲裁条款，给可能发生的争议预先设定了快速解决渠道;其次，组成本案仲裁庭的仲裁员都是兼通法律和建筑实务的专家，仲裁员丰富的专业知识和实践经验使得争议所涉事实和法律问题得以迅速厘清，进而确保了程序的快捷性和裁决的公正性。
不同承包方式的特点和分类。按承包范围划分，有建设全过程承包、阶段承包和专项承包等；按承包者地位划分，有总承包、分承包和独立承包等；按获得承包任务途径划分，有计划分配、投标竞争和委托承包等；按合同类型和计价方法划分，有固定总价合同、按量计价合同和单价合
房地产开发企业的不同资质要求。一级资质要求注册资本不低于5000万元，具有更严格的从业人员数量和资格标准，以及更高的工程质量保证体系。二级资质和三级资质在注册资本、从业人员数量和工程质量方面有一定降低，但同样需要实施相应的质量保证体系。这些标准旨在确
房地产开发公司的资质等级分类及其具体要求。资质分为四个等级，包括注册资金、开发经营年限、竣工面积、工程质量、施工面积、专业人员数量和职称以及业务负责人的职称等方面的要求。购房者在购买预售商品房时应注意审查开发商的资质，包括查看《企业法人营业执照》以及
开发商五证查询的流程。房地产开发商在预售商品房时需要具备五种证件，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。购房者可以通过查询网站或电话咨询等方式验证开发商证件的真实性，确保购房的合法性和安全性。购房者在签订合同前应确认所购房屋是否在预售范围内，
