根据相关法律法规，危房鉴定标准如下：
1. 地基问题：连续2个月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等。
2. 砌体结构问题：受压墙受力方向有大于2mm的缝隙等。
3. 木结构问题：构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度等。
4. 混凝土连续梁问题：跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。
根据《住房和城乡建设部关于印发<农村危房改造最低建设要求(试行)>的通知》第四条，危改房建筑应符合以下要求：
1. 功能分区：寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。
2. 建筑面积要求：一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。
3. 室内净高要求：室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。
根据《住房和城乡建设部关于印发<农村危房改造最低建设要求(试行)>的通知》第五条，危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。
不能卖的二手房包括以下情况：1、未取得房屋所有权证的房屋；2、只有使用权的房屋，如直管公房；3、被鉴定为危房的房屋；4、按标准价购买但尚未补足剩余价款的房屋；5、在农村集体土地上建造的房屋；6、已列入拆迁公告范围的房屋；7、共有所有权但其他共有人不同
购房者购买无证二手房存在多种风险。首先，根据法律法规规定，未取得房屋所有权证、只取得使用权、被鉴定为危房、以标准价购买但未补足剩余价款、在农村集体土地上兴建、被列
农村危房鉴定标准是指那些结构严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能失去结构稳定和承载能力，无法保证居住和使用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房指的是可
危房的鉴定标准应以住房城乡建设部发布的《危险房屋鉴定标准》为准。根据《城市危险房屋管理规定》第六条规定，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负
