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办理工程结算需注意的几个问题

时间:2023-11-10 浏览:33次 来源:由手心律师网整理
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建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。那么,办理建筑工程施工许可证需要准备什么材料?下面,手心律师网小编详细为您介绍具体内容。

建筑工程许可证办理流程

1、建筑施工许可申请表

在办理建筑工程许可证之前,需要填写建筑施工许可申请表。

2、建设工程用地许可证(建设用地批准书)

申请领取施工许可证之前,必须已经办理建设工程用地许可证或建设用地批准书手续。

3、建设工程规划许可证及建设工程规划用地许可证

对于城市规划区的建筑工程,申请领取施工许可证之前,必须已经取得规划许可证和建设工程规划用地许可证。

4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(现场踏看)

如果需要拆迁,必须在申请领取施工许可证之前,确保拆迁进度符合施工要求。同时,需要确认施工现场是否具备施工条件。

5、中标通知书及建筑工程施工合同

在办理建筑工程许可证之前,需要提供中标通知书和建筑工程施工合同。

6、施工图设计文件审批

申请领取施工许可证之前,需要进行施工图设计文件审批。

7、建设工程消防设计审核意见(可与《规划许可证》同时办理)

可以选择与规划许可证同时办理,需要进行建设工程消防设计审核。

8、建设工程安全监督登记及安全生产许可证

在申请领取施工许可证之前,需要进行建设工程安全监督登记,并获得安全生产许可证。

9、银行资金到位证明或保函

在办理建筑工程许可证之前,需要提供银行资金到位证明或保函。

10、计划文件

在申请领取施工许可证之前,需要准备好计划文件。

11、施工组织设计

申请领取施工许可证之前,需要编制施工组织设计。

12、其他

办理建筑工程许可证还需要提供监理合同登记表、建设工程项目报建表、新材料和散泥缴纳发票等相关材料。

建筑工程许可证办理条件

1、满足申请条件

申请领取施工许可证时,必须满足以下条件:

  • (1) 已经办理该建筑工程用地批准手续;
  • (2) 在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;
  • (3) 需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
  • (4) 已经确定建筑施工企业;
  • (5) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
  • (6) 有保证工程质量和安全的具体措施;
  • (7) 建设资金已经落实;
  • (8) 符合法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应在收到申请后十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

施工许可证开工和中止施工规定

1、按期开工

建设单位应在领取施工许可证后三个月内开工。如果因故不能按期开工,需要向发证机关申请延期。每次延期不超过三个月,最多可以延期两次。如果既不开工又不申请延期,或者超过延期时限,施工许可证将自行废止。

2、中止施工

如果正在进行的建筑工程因故中止施工,建设单位应在中止施工后一个月内向发证机关报告,并按规定进行建筑工程的维护管理工作。在恢复施工时,需要向发证机关报告。如果中止施工满一年,恢复施工之前,建设单位需要向发证机关核验施工许可证。

3、无法按期开工或中止施工

根据国务院相关规定批准开工报告的建筑工程,如果因故无法按期开工或中止施工,应及时向批准机关报告情况。如果无法按期开工超过六个月,需要重新办理开工报告的批准手续。

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