工程合同的工期怎么计算

工程合同的工期计算方法

一、开工日期

开工日期是指承包人进场开始施工的日期，也是建设工程工期计算的起点和控制工期风险的重要节点。开工日期的确定方式有以下几种：

1. 合同中约定的具体日期作为开工日期；
2. 发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；
3. 监理人的开工通知中写明的日期作为开工日期；
4. 承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期作为开工日期。

根据九部委2007年版标准施工招标文件，开工日期被确定为“监理人发出的开工通知中写明的开工日期”。然而，在实践中，开工时间常常引发争议，原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。

在这种情况下，应按以下原则确定开工日期：

1. 承包人提供证据证明实际开工日期的，应将该日期视为开工日期（承包人的证据可以是发包人的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要等）；
2. 承包人无证据证明开工日期，但提供了开工报告的，应将开工报告中记载的日期视为开工日期；
3. 如果承包人没有任何证据证明实际施工日期，也没有开工报告，应以合同约定的开工日期为准。

二、竣工日期

竣工日期是指承包人完成施工任务的日期。一般情况下，工程竣工后，发包人会进行验收，确认合格后接收工程。然而，在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间常常存在时间差，因此确定竣工日期非常重要，涉及到工程款支付时间、利息起算时间、逾期竣工违约金数额、工程风险转移等重要问题。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对竣工日期做出了明确规定。

1. 双方确认的日期作为竣工日期。

如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的，可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。

2. 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(一)项规定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

3. 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

国务院《建设工程质量管理条例》颁布实施后，政府不再参与建设工程竣工验收工作，而由建设单位组织设计、施工、监理等进行验收或自行验收，因此竣工验收的主导权在于发包人。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(二)项规定：承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。该规定的法理依据是在附条件的民事行为中，若当事人恶意阻止条件成就的，视为条件已经成就。

4. 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

根据《建筑法》和《合同法》的有关规定，建设工程未经竣工验收，不得交付使用。然而在实践中，发包人常常在工程未经竣工验收的情况下擅自使用工程。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(三)项规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。这是因为：

1. 发包人在工程未经竣工验收的情况下擅自使用工程，违反了相关法律规定，应承担相应责任；
2. 发包人使用工程，表明其已实现合同目的；
3. 发包人使用工程后，若再进行竣工验收，将导致质量责任不清晰的问题。

因此，根据合法、诚实信用原则，应将发包人使用工程日期视为该工程转移占有的日期，作为竣工日期。