根据商品房买卖合同约定，开发商应按照约定的交房日期向购房者交付房屋。如果开发商延期交房，应向购房者支付违约金作为赔偿。
如果商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准，开发商应按照合同约定向购房者支付延期交房违约金。如果约定的赔偿标准过高或过低，双方可以协商调整。开发商可以与购房者协商降低赔偿标准，参考同地段、户型面积、楼层的房屋租金价格。同样，购房者也可以要求提高赔偿标准，并参考相同标准进行协商。如果无法达成协议，可以通过法律途径解决。
如果商品房买卖合同并未约定延期交房违约金的赔偿标准，开发商仍然应向购房者支付延期交房违约金。一些购房者在签订合同时未仔细阅读合同条款，导致合同中关于延期交房违约的条款未约定赔偿标准，开发商只是在该条款上打了一个“×”号。建议购房者在签订合同前认真阅读合同条款，及时发现不利条款并与开发商协商修改，以保护自身合法权益。开发商不与购房者签订延期交房赔偿标准的行为是违法的，开发商应按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准赔偿购房者延期交房违约金。
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十七条的规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
开发商空置房的物业费承担问题。在物业项目竣工尚未出售或存在质量问题未交付时，物业费由建设单位承担。业主购买后，即使房屋闲置，也需按规定缴纳物业费。对于开发商延期交房，业主无需交物业费用，仍由建设单位负责。遇到法律问题，建议咨询专业律师。
小房开发商跑路时购房者如何应对的问题。购房者有权获取房屋所有权，若买卖合同未履行完毕且开发商下落不明，应向当地政府住房与城乡建设部门报告。对于房子二次开裂的问题，责任划分需根据具体原因来定。若开发商延期交房，根据《民法典》，买房者可以要求开发商承担按
延期交房时开发商是否会通知业主的问题。通常，当房屋交付出现延误时，开发商有义务通知业主，并进行公开公示，除非是由于不可预见的客观因素导致延期。此外，文章还涉及了因开发商原因导致的房屋被法院查封的解决方法，以及房子烂尾时业主可以告开发商的相关内容。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，房屋延期交房后，购房者可以申请赔偿。赔偿的计算方法可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定。如果购房者与开发商在房屋买卖合同中已约定延期交房违约金，赔偿金额可以根据合同约定的金额确定。如
