根据商品房买卖合同约定，开发商应按照约定的交房日期向购房者交付房屋。如果开发商延期交房，应向购房者支付违约金作为赔偿。
如果商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准，开发商应按照合同约定向购房者支付延期交房违约金。如果约定的赔偿标准过高或过低，双方可以协商调整。开发商可以与购房者协商降低赔偿标准，参考同地段、户型面积、楼层的房屋租金价格。同样，购房者也可以要求提高赔偿标准，并参考相同标准进行协商。如果无法达成协议，可以通过法律途径解决。
如果商品房买卖合同并未约定延期交房违约金的赔偿标准，开发商仍然应向购房者支付延期交房违约金。一些购房者在签订合同时未仔细阅读合同条款，导致合同中关于延期交房违约的条款未约定赔偿标准，开发商只是在该条款上打了一个“×”号。建议购房者在签订合同前认真阅读合同条款，及时发现不利条款并与开发商协商修改，以保护自身合法权益。开发商不与购房者签订延期交房赔偿标准的行为是违法的，开发商应按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准赔偿购房者延期交房违约金。
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十七条的规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
