缔约过失责任是指当事人违背诚实信用原则，导致对方信赖利益受损时需要承担的责任。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，以下情形需要承担缔约过失责任：
当事人在订立合同过程中，以虚假的目的假借订立合同，通过恶意进行磋商，导致对方信赖利益受损的情形，需要承担缔约过失责任。
当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与合同订立有关的重要事实，或者提供虚假情况，导致对方在合同履行过程中受到损失的情形，需要承担缔约过失责任。
除了上述两种情形外，当事人还有其他违背诚信原则的行为，例如恶意拖延履行合同、违反约定的行为等，导致对方信赖利益受损的情形，也需要承担缔约过失责任。
缔约过失责任的法律依据是我国《中华人民共和国民法典》第五百条的规定。根据该条款，当事人在订立合同过程中出现上述情形，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
房产中介在提供咨询和居间服务时的责任，包括提供与订立合同有关的真实情况和居间人的报告义务。居间人需如实向委托人报告重要事实，否则需承担损害赔偿责任。中介在签订居间合同时必须履行其职责，以确保委托人的利益不受损害。
合同法中关于违约责任的规定。当一方未履行非金钱债务时，对方有权要求履行，但某些情况下除外。对于不符合约定的质量，应根据约定承担违约责任。未履行合同义务造成损失时，赔偿金额应相当于违约损失，包括合同履行后可能获得的利益。当事人可约定违约金，并可请求调整
原被告之间的租赁协议纠纷。被告在未征得原告同意的情况下拆除了租赁的四间锅炉房和其他房屋，构成违约。法院判决被告赔偿原告损失，损失计算包括锅炉房损失和拆房损失，以及原告因违约导致的可得利益损失。原告未采取适当措施制止损失扩大，只能要求赔偿部分损失。
缔约过失责任的行为类型，包括假借订立合同恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、泄露或不正当地使用商业秘密以及违背诚实信用原则的其他行为。这些行为在缔约过程中可能导致对方当事人的损失，并可能构成缔约过失责任。
