如果房屋是合法的，并且可以在市场上进行交易，那么可以考虑质押房屋作为一种短期拆借手段来解决拖欠工程款的问题。质押房屋可以提供急需的资金。质押通常是短期的，先质押后抵押。
根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。此外，质押的标的物必须符合法律规定，法律不允许的标的物不能成为质押权的客体。
根据《担保法》第六十三条的规定，动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有，作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权按照《担保法》的规定，以该动产的折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
根据该法第七十五条的规定，以下权利可以质押：
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
购买二手房前的准备工作以及需要办理的手续。购房者在准备购买前应对售房者进行全面了解，包括身份证件和产权情况，并了解即将交易的房产的真实有效的产权证、面积、用途、是否被限制权利、是否已设定抵押或租赁等情况。此外，购房者还需办理了解房屋产权状况、签订买卖
房屋抵押与房屋按揭在法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体、买卖合同和担保合同标的物以及权利实现方式等方面的差异。其中，房屋抵押涉及三方当事人，贷款用途多样；而房屋按揭主体包括购房人、房产商和银行，贷款用途特定。两者在法律上有所不
在买受人未取得房屋证书的情况下，出卖人应承担责任的多种情形。包括因买受人自身原因未能按期办理房产证、房屋尚未建成或已竣工但在规定时间内未能取得权属证书等。同时，详细阐述了未取得房屋证书对购房者带来的不利后果，如无法进行买卖、拆迁补偿、设定抵押权等。因
