如果房屋是合法的，并且可以在市场上进行交易，那么可以考虑质押房屋作为一种短期拆借手段来解决拖欠工程款的问题。质押房屋可以提供急需的资金。质押通常是短期的，先质押后抵押。
根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。此外，质押的标的物必须符合法律规定，法律不允许的标的物不能成为质押权的客体。
根据《担保法》第六十三条的规定，动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有，作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权按照《担保法》的规定，以该动产的折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
根据该法第七十五条的规定，以下权利可以质押：
工程款支付的四种方式及其注意事项。包括直接打款至承包方指定账户、打给承包方个人、通过第三方支付和使用房屋抵债等。同时，支付时需注意留有票据、履行委托授权手续、签订书面协议和确保合同发票的有效性等。工程款支付是工程完成的关键，必须确保及时到位并减少纠纷
分包工程发包人的定义与权利，包括工程分包和劳务分包的区别，以及工程转包与分包的区别。文中详细解释了分包人及劳务分包人的定义，分包和劳务分包的方式、授权、管理以及结算方式的差异。同时，也介绍了转包的方式和人数，阐述了直接转包和变相转包的区别和本质。
诉讼中准确选择被告的重要性，强调选择具有支付能力的被告是首要标准。文章指出，证据资料的充分性对于建设工程施工合同纠纷的诉讼至关重要，需全面收集并分析证据资料。同时，提出了在拖欠承包工程款时，应同时提出优先受偿权的请求，并扩大了诉讼请求的范围，包括违约
工期索赔的相关内容。当承包商因自身原因导致工程延误，造成业主经济损失时，业主有权索赔。索赔处理分为单项索赔和综合索赔。工期索赔的计算方法包括定额计价、工程量清单计价、工程利息索赔和停工、窝工索赔等。
