如果房屋是合法的，并且可以在市场上进行交易，那么可以考虑质押房屋作为一种短期拆借手段来解决拖欠工程款的问题。质押房屋可以提供急需的资金。质押通常是短期的，先质押后抵押。
根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。此外，质押的标的物必须符合法律规定，法律不允许的标的物不能成为质押权的客体。
根据《担保法》第六十三条的规定，动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有，作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权按照《担保法》的规定，以该动产的折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
根据该法第七十五条的规定，以下权利可以质押：
园林绿化工程承包合同的主要内容。包括工程概况、工程期限、工程合同造价以及材料、设备供应、检验等方面的详细规定。承包方式采用乙方包工、包料、包机械等。工程开工日期以甲方开工通知单为准，如遇特殊情况，工期可相应顺延。预算造价一定，按实际工程量结算。进口特
工程款纠纷的分类及预防和解决对策。包括发包方拖欠工程款违约纠纷、总包分包问题纠纷、竣工结算报告争议纠纷等七种类型。预防纠纷可从选择合作伙伴、审查建设手续、完善合同条款等方面入手。解决纠纷可通过双方协商、诉讼或仲裁等途径，针对不同类型采取不同解决方法。
商品房预售合同的定义及无效情况，包括出卖人在签订合同时隐瞒房屋抵押或已售给第三人的事实等。同时，文章还介绍了商品房买卖合同的法律特征，包括标的物复杂形态、需要登记所有权转移以及行政干预力度大等特点。
赠与后的房产是否可以做房贷的问题。根据相关法律法规，赠与房产必须完成过户登记手续，并且贷款申请人需符合特定要求才能申请房贷。同时，房屋抵押事宜还需经过公证机关公证并依法办理抵押登记手续。另外，转让方在必要时有权撤销赠与行为，赠与房产可以买卖，但交易时
