当发包人无力支付工程款时，一种常见的处理方式是通过协商追偿。然而，当发包人一直拖欠款项或无力支付时，协商追款的效果往往不太理想。
为了尽快追讨工程款，承包人可以选择委托专业建筑工程律师介入处理，并通过法院诉讼获得生效的法院判决书。当工程款到期未支付或发包人无力支付时，承包人可以立即向法院申请强制执行，通过拍卖发包人的资产或现有工程项目来实现偿付。
为了尽可能追回工程款，承包人可以将工程项目的相关方一并起诉到法院，通过多方追偿的方式索取工程款。这包括发包人、转包人、分包人、开发商、业主、政府、项目所有人等与建设工程密切相关的人或单位，要求其共同承担支付工程款及赔偿相应损失。
根据法律规定，建筑工程款在欠款之日起六个月内可以优先受偿。承包人可以委托专业律师介入处理，以确保不错过起诉时间，并最大程度地维护自身利益。
如果经过法院强制执行后发现发包人仍无力支付工程款，承包人可以委托律师向法院申请发包人公司破产，并尽可能实现偿付。同时，在发包人破产清算过程中，承包人可以查找其股东是否存在违反公司法的情况，一旦查实，可以依法向股东主张权利，要求其承担相应的付款责任。
从追偿效率和力度的角度来看，在发包人无力支付或无意按时支付工程款时，通过法律途径追讨工程款可以说是最佳方法。然而，需要注意的是，委托专业建筑工程律师的费用较高且耗时较长。因此，如果经济实力允许或没有其他更好的办法，可以考虑选择此方法。
建筑工程款的诉讼时效及结算方式。诉讼时效为三年，从权利被侵犯时开始计算，超过二十年则不予保护。中国采用的工程结算方式包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算以及双方约定的其他结算方式。涉及备料款的预付、扣还及违约责任等也做了详细规定。
关于工程承包合同的主要内容，包括工程项目信息、双方职责、物资供应、工程款结算方式以及施工与设计变更等方面。合同中明确了甲方和乙方的职责，物资供应方式和工程款结算方式等细节，以确保工程顺利进行并达到质量要求。
工程未完工时工程施工费用的处理方法，包括合同被认定为无效的情况及相应的处理方式。根据法律规定，承包人只有在竣工验收合格后才有资格主张工程款。针对拖欠工程款的问题，承包人可以向法院提起诉讼并采取相应的措施来中断诉讼时效以保障自身权益。
商品房现售的八个条件。包括开发商资质、建设用地规划许可证、土地使用权、建设工程许可证等前置条件的满足情况，预售许可证的取得情况，以及商品房的竣工验收、前期物业管理合同的签订情况，配套设施建设情况等。只有满足其中之一的条件，商品房才可以进行现售。
