工程索赔是指承包商向业主提出要求的一种行为,其主要依据包括以下几个方面:
工地例会等会议记录和有关工程的来往信件是工程索赔的重要证据之一。这些记录和信件必须全部保存妥当,直到合同全部履行完毕、所有索赔项目获得解决为止。
各种施工进度表,包括业主代表和分包编制的进度表,也是工程索赔的依据之一。
在施工中发生影响工期和索赔有关的事项,都要及时做好记录。施工备忘录按年月日顺序号存档,以便查找。
建筑师和工程师的口头指示记录也是工程索赔的重要依据。这些口头指示要及时以书面形式报告建筑师,并按年月日顺序编号存档。
工程照片需有专人管理,照片都应标明拍摄的日期。最好使用带有日期的相机。将照片按工程进度整理编排。
每天的气象报告和实际气候情况也是工程索赔的依据之一。这些资料需要整理和保存。
工人和雇员的工资与薪金单据、材料物资购买单据也是工程索赔的重要依据。这些单据需要按年月日编号归档。
完整的工程会计资料也是工程索赔的重要依据之一。包括工卡、人工分配表、注销工资薪金支票、材料购买定贷单、收讫发票、收款票据、帐目及有关图表、财务信件、经会计师核证的财务决算表等。
所有的合同标书文件、合约图纸、修改增加图纸、计划工程进度表、人工日报表、材料设备进场报表及帐单等也需要归类保存入档。
工程施工过程中的影像记录也是工程索赔的依据之一。
根据索赔目的、索赔处理方式和索赔对象的不同,工程索赔可以进行以下分类:
工期索赔和经济索赔是工程索赔的两大目的分类。工期索赔是承包商要求延长施工时间,经济索赔是承包商要求补偿经济损失或额外开支。
单项索赔和综合索赔是工程索赔的处理方式分类。单项索赔是针对每一件索赔事项单独提出要求,综合索赔则是将多个索赔事项综合在一起进行索赔。
索赔对象可以是承包商向业主提出的索赔,也可以是业主向承包商提出的反索赔。
一起安装塔吊工作人员酒后从高空掉落死亡的意外事故。死者未经许可单独上塔吊操作,工头逃逸。家属要求索赔70万,建议进行尸检明确死者是否饮酒及是否存在违章行为。家属态度不冷静,必要时可报警处理。同时介绍了工程建筑和建筑工程管理相关的法律常识。
工程招投标价格控制的另一特点——工程索赔管理。索赔是根据法律和合同规定的正当权利,在招投标过程中,需要重视索赔并建立健全的索赔管理机制。同时,文章还介绍了投标人的责任与义务、资格条件与要求、投标文件的要求与内容、提交与截止时间、补充修改与撤回、联合体
国际工程承包施工中风险分担不均的问题。由于“买方市场”规律的影响,风险主要落在承包商一方,承包商需要通过施工索赔来弥补风险损失。文章详细阐述了施工条件变化、工程变更、工程拖期、业主违约、合同缺陷以及国家法令变更等因素对工期和造价的影响,并指出承包商有
合同索赔管理的重要性及其在建设工程合同中的实际应用。文章强调了事前控制的关键步骤,包括熟悉和理解合同文件、风险识别与评价、减少违约事件等。同时,也介绍了事中管理的关键措施,如详细记录施工现场情况和加强风险意识培训与教育。文章最后提到了事后管理,强调了