在房屋买卖合同中，当涉及到违约行为时，当事人通常会在合同中约定违约金的数额或计算方法。根据合同约定，违约金的数额将作为违约方应承担的赔偿责任。
根据我国《合同法》第一百一十四条第二款的规定，如果合同约定的违约金低于实际造成的损失，违约方有权向人民法院或仲裁机构请求增加违约金的数额。这样的规定旨在保护受损害方的合法权益，确保其能够获得相应的赔偿。
根据《合同法解释二》的规定，如果当事人认为合同约定的违约金过分高于实际造成的损失，他们有权向人民法院请求适当减少违约金的数额。在处理此类情况时，人民法院将以实际损失为基础，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，并做出相应的裁决。一般而言，如果约定的违约金超过造成的损失的百分之三十，可以认定为过分高于实际损失。
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