根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房屋价值的确定应当以房屋实际面积为准。虽然产权登记证书上的面积记录是参考依据，但特殊情况下，应以房屋实际面积进行补偿。历史原因导致某些房屋的实际面积远大于产权证书上的记录。因此，机械地认定房屋面积并给予补偿是违反法律立法本意的。
此外，房屋的价值应当以诉讼时房屋的市场价值为准。
在面对房屋被强拆时，被征收人往往无法保存证据以证明损失。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。如果被告的原因导致原告无法提供证据，被告应当承担举证责任。如果被征收人未对房屋内的物品进行清点登记造册，将可能对其举证产生不利后果。
此类案件属于房屋征收过程中因违法拆除而引起的行政赔偿案件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收房屋的补偿范围包括房屋价值、搬迁、临时安置和被征收人的补助等。上述费用都属于违法拆迁造成的直接损失，被告应当予以赔偿。
根据法律规定，涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖。对于不涉及不动产物权，仅针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼，应当按照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定确定管辖法院。
根据《最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定》，被告为县级以上人民政府的第一审行政案件，除以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件外，应当由中级人民法院管辖。中级人民法院将本案移交下级人民法院审判的依据是《中华人民共和国行政诉讼法》的规定。
根据最高人民法院的解释，对于有些以县级以上人民政府为被告的案件，如果中级人民法院认为指定到本辖区其他基层人民法院管辖，也能够保证公正审判，也不必一律自己审理。
拆迁纠纷行政诉讼的大致流程如下：
在行政诉讼中，被告承担举证责任。行政机关应当提交作出涉案具体行政行为的事实依据和法律依据，并证明其作出的具体行政行为合法。原告应当证明起诉符合法定条件，提出申请的事实，因被诉行为侵害而造成损失的事实，以及其他应当由原告承担举证责任的事项。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿，而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定，青苗补偿款应归青苗所有者所有，如果属于村民个人，征收部门应直接支付给个人。案例分析中，李先生未收到青苗补偿款，通过法律途径维权成功。法律依据指出，村委会非青苗所有者，无权获得补偿款。维权建议指出，如遇到类似情况，可
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景，揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出，拆迁方可能会利用违建降低补偿成本，并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤，包括保持冷静、寻找证据、咨询
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租，以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿，房东应对承租人的损失进行补偿，并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
