施工合同纠纷案件中工程款的确定问题
时间:2024-07-08 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
施工合同因承包人资质而无效时工程价款的确定问题
一、合同无效但工程竣工验收合格的处理
根据《合同法》第五十八条规定,合同无效或被撤销后,应当返还因该合同取得的财产,不能返还或没有必要返还的,应当进行折价补偿。对于建设工程施工合同而言,其特殊性在于合同履行的过程,即承包人将劳动及建筑材料物化到建设工程中。在施工过程中,承包人付出了劳动,投入了资金,如施工企业垫付的资金、机械设备使用费、人工费等。基于这一特殊性,合同被确认无效后,发包人取得的财产实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料(工程价款),故承包人理应得到合理补偿。然而,由于无法返还财产使合同恢复到签约前的状态,只能按照折价补偿的方式对无效合同予以处理。折价补偿应当以工程是否经竣工验收合格作为衡量建筑物是否有价值的标准。验收合格一般应以建设行政主管部门的质量评定机构作出的认定为准。当事人可以对认定提出异议,如异议理由充分,应当支持当事人重新评定的申请,并依据重新评定的结果,作为认定建设工程质量是否合格的参考。
二、合同无效且工程经验收不合格的处理
根据《建设工程司法解释》第三条规定,建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的情况下,应根据以下情形进行处理:1. 修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;2. 修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。对于经验收不合格,经过专业部门鉴定建设工程的质量缺陷无法通过修复弥补的情况,建设工程已经失去价值,只能铲掉重新建设,承包人要求支付工程款的,不予支持。至于建设工程是否有利用价值,能否予以修复,一般应由专业技术部门作出认定。发包人在提出请求减少工程价款或承包人承担修复费用的主张后,并不妨碍和影响发包人向承包人主张合同无效所受到的损失赔偿责任及缔约过失责任。如果发包人对工程质量缺陷具有过错,承包人可以就合同无效请求发包人承担损失。但这一责任的承担应当在认定发包人过错程度的基础上做出判断。在法律有明确规定某方面的责任是承包人主要责任的情况下,发包人只能负次要责任。对于其承担责任的多少,应依据案件的具体情况及相关法律规定予以确定。综上所述,对于施工合同因承包人资质而无效时工程价款的确定问题,应根据工程竣工验收是否合格的情况进行相应的处理,以保障合同当事人的利益,并维护建筑市场的健康有序发展。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
如何防范工程款纠纷
如何防范工程款纠纷。首先,要慎重选择合作伙伴并对其进行资信能力考察。其次,审查建设手续以避免陷入困境。此外,请专业人员审核合同以确保合同的规范性、准确性和严密性。最后,完善施工手续以避免证据不足的问题。通过这些措施,可以有效地防范工程款纠纷的发生。
-
装修合同
装修合同的主要内容,包括甲乙双方信息、工程概况、施工工期、违约责任等方面的约定。合同旨在明确家装责任,确保家装质量,并降低合同履行风险。施工过程中需注意材料和工艺的详细说明,遇到纠纷应及时协调解决。
-
一、工程交付的证明方法
中国工程施工交付的方法和条件,以及处理建筑工程施工合同纠纷的多种方式。工程交付需经验收合格并符合建筑法规规定的相关标准。对于施工合同纠纷,可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式解决。其中调解和仲裁具有独特的特点和处理方式,最终目的是解决合同纠纷并确保合
-
建筑工程施工合同的变更条件和法律规定
建筑工程施工合同的变更条件和法律规定,包括协商变更合同、法律或行政法规规定的变更手续等。同时,文章还详细阐述了建筑工程合同纠纷中的举证责任分配,包括实际施工人的举证责任、工程款结算的举证责任和欠付工程价款范围的举证责任。
-
如何防范工程造价引发的欠款纠纷
-
无合同拖欠包工头工程款纠纷的法律处理方式
-
劳务工程再次转包合同的效力问题