根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。而农村和城市郊区的土地，在没有法律规定属于国家所有的情况下，属于农民集体所有。其中，宅基地、自留地和自留山也属于农民集体所有。
根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。这些土地的经营和管理由村集体经济组织或者村民委员会负责。如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织所有，那么由各个农村集体经济组织或者村民小组负责经营和管理。如果土地已经属于乡（镇）农民集体所有，那么由乡（镇）农村集体经济组织负责经营和管理。
总之，《土地管理法》明确规定了农村和城市土地所有权的归属。城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。农民集体所有的土地由相应的村集体经济组织、村民委员会或者乡（镇）农村集体经济组织负责经营和管理。
农村房屋买卖的主体资格问题。根据法律规定，买房者需与卖房者同属于同一集体经济组织，并且不具备宅基地或已经卖掉原有宅基地的情况下才能购买农村房屋。同时，卖房者必须拥有完全的所有权。此外，农村房屋买卖还需经过村集体经济组织的同意，该程序可以通过多种形式实
处理宅基地纠纷时需要遵循的原则。包括保护国家和集体的宅基地所有权、保护公民和法人的宅基地使用权、宅基地使用权随房屋转移的原则以及尊重历史、面对现实并有利于生产生活的原则。在处理宅基地纠纷时，应依法依规进行，保护各方权益，合理解决争议。
农村宅基地买卖的必备条件和宅基地处理的相关原则。买卖必须获得村级和乡级政府批准，双方为同村村民，受让人符合宅基地申请条件且必须宅基地与住房一并转让。处理宅基地纠纷时，需保护国家和集体的宅基地所有权及公民和法人合法取得的宅基地使用权，并随房屋转移。同时
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
