在满足法定优先权的条件后，承包人应向发包人发出书面催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。发包人未在合同期限届满时支付的情况下，承包人方可行使建设工程的优先受偿权。根据《建设工程施工合同示范文本》，催告期限为28天，属于约定期限。若未约定期限，则可根据工程价款的金额确定合理期限，一般最长为两个月(60天)。
根据《合同法》第286条规定，行使法定优先权有两种方式：①发包人和承包人协议折价；②申请法院依法拍卖，但拍卖只能通过法院进行。行使方式有两种途径：①直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据；②向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条款规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。对于中途停建的工程(烂尾楼)，若无法取得竣工日期的证据，可按照合同约定的竣工时间作为竣工日期。工程价款优先权自产生之日起6个月内未行使将消失。
法定优先权具有物权的效力，包括优先效力和追及力等。当发包人进入破产程序时，享有除权，即要求排除在破产财产之外。若建设工程被转让，法定优先权不受影响。
根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。因此，优先受偿权优先于抵押权，但在一定条件下，不能优先于消费者债权。
办理建筑资质的费用相关问题。资质申请需提交的资料包括申请表、企业证件、人员职称证件等。办理费用因自行办理或委托代理公司而有所不同。工程施工总承包企业还需提供工程勘察和设计资格证书。
中国工程施工交付的方法和条件，以及处理建筑工程施工合同纠纷的多种方式。工程交付需经验收合格并符合建筑法规规定的相关标准。对于施工合同纠纷，可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式解决。其中调解和仲裁具有独特的特点和处理方式，最终目的是解决合同纠纷并确保合
建设单位、临时机构和筹建单位的内部机构对外发包工程的合同的效力认定问题，同时也对承包方的资格进行了审查。对于承包合同的效力，根据不同情况，如无证、无照承包工程，借用、盗用营业执照承包工程等，合同效力也有所不同。文章还涉及临时机构、筹建单位、个体建筑队
施工合同纠纷诉讼中，以施工行为地为合同履行地的问题。文章详细阐述了业主拖欠工程款时，关于建设工程价款的优先权问题，包括权利行使主体、受偿范围以及起算时间等细节。同时，文章还提到了在建设工程无法正常竣工情况下的处理方式以及承包人的优先受偿权的实现方式。
