出租期间房屋维修责任由谁承担？
时间：2024-05-26 浏览：23次 来源：由手心律师网整理
租赁物维修责任及赔偿义务
出租人的维修义务
根据2021年施行的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
承租人的维修请求权利
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以向出租人请求在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，而维修费用由出租人承担。如果维修租赁物会影响承租人的使用权益，出租人应相应减少租金或延长租期。
承租人的过错责任
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，如果因承租人的过错导致租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。
承租人的保管责任
承租人应当妥善保管租赁物，如果因保管不善导致租赁物损毁或灭失，承租人应承担相应的赔偿责任。
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