购房合同是一种具有法律效力的合同，双方签订合同后，都有义务遵守合同的规定。购房者在购买房屋后，一般不能随意退房。如果购房者强行要求退房，需要按照购房合同的约定进行违约赔偿。
如果购房者因个人原因需要退房，可以选择申请基层群众组织进行调解。基层群众组织可以协助双方进行协商，寻求解决方案，以达成退房的协议。
购房者也可以选择直接向法院起诉，要求解除购房合同并获得相应的赔偿。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
购房合同可以约定违约金的数额，用于衡量违约方的违约行为。如果约定的违约金低于实际造成的损失，购房者可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的数额。如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，购房者也可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的数额。
如果购房者迟延履行约定的违约金，一旦支付了违约金，仍然需要履行合同中的债务。购房者不能通过支付违约金来完全摆脱合同义务。
总之，购房者在个人原因下要求退房时，需要根据购房合同的约定进行违约赔偿。购房者可以选择申请基层群众组织进行调解，或者直接向法院起诉。根据《民法典》的相关规定，双方可以约定违约金的数额，并根据实际情况进行增减。购房者在迟延履行约定违约金时，仍需履行合同中的债务。
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