根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一、二款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在合同中，当事人应当明确约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修期从交付之日起计算。
根据建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期，商品住宅的保修期限不得低于该期限。如果存续期少于《规定》中确定的最低保修期限，那么保修期不得低于该最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期。
在保修期限内发生属于保修范围的质量问题时，房地产开发企业应当履行保修义务，并对因此造成的损失承担赔偿责任。然而，如果损坏是由不可抗力或者使用不当引起的，房地产开发企业将不承担责任。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
