目前,有些业主的家中财产被盗之后,要求物业管理公司进行赔偿。他们认为,既然自己向物业管理公司交纳了管理费,那么,财产一旦损失,物业管理公司就应负赔偿责任。这种理解是不正确的。 首先,物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬,既不是业主财产的保管费,也不是财产的保险费。 其次,物业管理中的保安工作也只是配合居委会﹑公安机关搞好治安防范,其主要职责是维护区域的公共秩序,而不是为某单个业主看家守财。物业管理公司的保安能力是有限的,从客观上并无法完全杜绝盗窃案件的发生。可以说小区保安人员的配备及其工作,已经阻止或避免了许多案件的发生,把案件降到最低限度,作为服务对象的业主已从中受益。 只要物业管理公司履行了其应尽的管理义务,业主的赔偿要求便与理相悖﹑于法无据,理所当然被物业管理公司拒绝。 当然,若由于物业管理公司存在管理疏忽,而导致了盗窃案件的发生,则其应当根据过错程度,承担相应的赔偿责任。
股票退市后的股权确认问题,阐述了股东的股权在股票退市后依然有效且不可随意撤资的法律规定。另外,本文还详细介绍了公司破产程序的流程,包括成立清算组、破产企业的全面接管、财务审计、破产财产的清理和清算、制定破产财产分配方案以及制定破产清算报告等环节。
中华人民共和国公司法中关于公司成立时股东出资的方式和要求。股东可以通过货币、实物、知识产权等形式出资,非货币财产出资需满足特定条件。未按时缴纳出资的股东需承担违约责任。同时,文章还介绍了虚假出资罪的立案标准。
侵权行为的分类及其构成要件。一般侵权行为包括加害行为、损害事实、因果关系和行为人主观过错。其中,加害行为是造成他人权益损害的行为,损害事实是行为造成的实际损失,因果关系是加害行为与损害事实之间的必然联系,行为人主观过错是侵权行为的必要条件。文章还提及
子公司如何为控股股东提供担保的问题。子公司为股东提供担保需遵循公司章程和法律规定,经过决策程序并出具担保函或签署保证合同。子公司与分公司存在主体资格、称谓、意志关系、财产关系和财产责任等方面的差异,子公司在产品包装上必须标注自己的名称和住所。