根据合同法的规定，房主违约不卖房属于违约行为，买方可以要求赔偿其所遭受的损失。
根据不同情况，违约损害赔偿范围可以分为以下三种：
根据合同法第114条第1款的规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定赔偿是根据当事人的意愿确定损失赔偿的范围和计算方法，体现了当事人意思自治原则和合同自由原则。如果在合同中有关于赔偿损失的约定，应当优先适用该约定。
根据合同法第113条第1款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据《最高人民法院关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》的规定，涉外经济合同的违约责任包括财产的毁损、减少、灭失和减少或消除损失所支出的费用，以及合同如能履行可以获得的利益，但不得超过违约一方当事人在订立合同时应当预见到因违反合同可能造成的损失。因此，在合同当事人没有约定赔偿时，应适用一般法定赔偿。
根据合同法第113条第2款的规定，如果经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为，根据《中华人民共和国》的规定，应承担双倍赔偿责任。根据特别法优先于普通法适用的原则，在有特别法可依的情况下，应当优先使用特别法定赔偿。
国际贸易合同的订立步骤和注意事项。主要包括询盘、发盘、还盘、接受四个步骤，并介绍了国际贸易合同的定义和在订立合同时需要注意的品质、数量等条款。要达成交易，发盘和接受是不可或缺的两个环节。同时，文章还强调了有效的发盘和接受需要具备的条件。
逃避海关关税的法律责任。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段逃避缴纳税款将受到刑事处罚，包括有期徒刑、拘役和罚金，具体视逃避税款的数额大小而定。扣缴义务人若采取同样的手段不缴或少缴已扣、已收税款也将受到相应处罚。对于多次违法行
超限货物的定义和等级的确定。首先定义了超限货物，即货物在平直线路上或特定曲线线路上超过限界则被视作超限货物。接着，根据超限部位和超限程度，超限货物被分为不同的等级。最后，规定了铁路局、分局和基层单位在超限货物运输中的责任分工。
国际贸易中的多种结算方式，包括信用证结算、汇付和托收结算、银行保证函以及多种结算方式的结合使用。文章介绍了每种结算方式的特点和使用场景，并指出在一笔交易中可以根据需要选择一种或多种结算方式结合使用。
