当事人在购买司法拍卖的房产时，需要按照以下程序进行：
司法拍卖房产的购买程序及相关权利义务依据如下法律条款：
根据《民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员有责任要求被执行人在指定期限内履行法律文书确定的义务。如果被执行人逾期不履行，人民法院应当对被查封、扣押的财产进行拍卖。如果财产不适于拍卖，或者当事人双方同意不进行拍卖，人民法院可以委托相关单位变卖或自行变卖。对于国家禁止自由买卖的物品，相关单位应按照国家规定的价格收购。
国有资产产权转让的程序。首先需委托中介机构评估资产，然后提交资产处置申请并提供相关材料。经审核同意后，通过云浮产权交易所公开拍卖，拍卖收益上缴市财政专户。若资产为土地，需交由市土地交易中心处理。
欠货款司法拍卖设备的法律程序。法院委托拍卖机构拍卖拖欠货款的设备，并监督拍卖过程。财产需经评估确定价值，对于价值较低或价格易确定的情况可不评估。拍卖机构需具备相应资质，法院确保拍卖合法公正。具体程序和要求依法律和司法解释而定。
电子拍卖的定义、特点和应用。电子拍卖通过互联网平台展示商品，避免了传统拍卖中实物的移动，竞拍方可以网上竞拍。电子拍卖与其他应用如电子签约和电子支付相结合。电子拍卖系统具有竞拍者匿名性、不可抵赖性、公开验证性等特点，并且具有拍卖效率高的优势。在互联网上
不同类型的拍卖方式，包括增价拍卖、减价拍卖、有底价拍卖、无底价拍卖以及密封递价拍卖。每种拍卖方式都有其特定的规则和流程，如增价拍卖竞价由低到高，而无底价拍卖则没有预先设定的底价。密封递价拍卖则是竞买人提交密封标书，由拍卖人公开开启并选择最高出价者成交
