根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条的规定,对于楼顶漏水问题,物业公司应承担维修责任。具体维修费用的分摊原则如下:
对于房屋专有部分的维修,包括业主或开发商自行负责。
对于房屋共有部分或共用设施设备的维修,可以申请使用住宅专项公共维修基金。该基金的使用需要经建设房地产主管部门或业主大会审批。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条的规定,共用部位、共用设施设备的维修费用分摊原则如下:
(一)对于商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(二)对于售后公有住房之间的共用部位、共用设施设备的维修费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。其中,应由业主承担的费用再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(三)对于售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修费用,首先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
协议离婚手续的办理流程以及离婚证的法律效力。协议离婚需按照法定程序办理离婚登记,包括申请和审查两个步骤。离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证,具有履行义务和国际认可等法律效力。办理离婚时需遵循相关法规和程序,以确保离婚证的有效性。
受赠人对继承人生前债务的承担问题。根据《中华人民共和国继承法》和最新资讯,受赠人在接受遗产后应清偿被继承人的税款和债务,但债务金额不得超过遗产实际价值。遗赠扶养协议具有法律约束力,体现权利义务一致原则,涉及财产和扶养内容。当遗赠抚养协议与遗嘱存在抵触
A公司与B公司之间的购销合同纠纷案,重点讨论了委托付款说明的性质以及其与债务转移的区别。A公司与B公司存在合法的买卖合同法律关系,B公司委托甲代为支付货款,但不能因此认为甲承担了支付货款的义务。委托付款与债务转移在形式上有相似性,但在法律上有明显差异
中国婚姻法中关于赡养老人的法律规定,包括父母与子女之间的抚养和赡养义务,以及农村老人赡养问题的具体内容和标准,如赡养费计算、生活不能自理者的护理费用、住房费用和生病治疗问题等。文章强调了赡养义务的重要性和确定赡养费标准时应考虑的各种因素。