根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条的规定，对于楼顶漏水问题，物业公司应承担维修责任。具体维修费用的分摊原则如下：
对于房屋专有部分的维修，包括业主或开发商自行负责。
对于房屋共有部分或共用设施设备的维修，可以申请使用住宅专项公共维修基金。该基金的使用需要经建设房地产主管部门或业主大会审批。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条的规定，共用部位、共用设施设备的维修费用分摊原则如下：
（一）对于商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）对于售后公有住房之间的共用部位、共用设施设备的维修费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。其中，应由业主承担的费用再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）对于售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修费用，首先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，楼顶漏水问题超过质保期且已缴纳维修基金的物业公司应该承担维修责任。房屋的专有部分由业主或开发商自行维修，而房屋的共有部分或
根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业和住宅小区内的非住宅物业以及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，需要按照国家相关规定交纳专项维修资金。这些资金属于
