根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定，对于无效、被撤销或确定不发生效力的民事法律行为，行为人应当返还因该行为取得的财产，如果无法返还或没有必要返还，应当以折价补偿的方式进行处理。同时，有过错的一方应当承担对方因此所受到的损失，并且如果各方都有过错，应当各自承担相应的责任。在小产权房买卖合同中，如果该合同被视为无效，买受人可以主张赔偿。
根据法律规定，买受人的合法利益受到更多的保护，因此在小产权房买卖合同无效的情况下，买受人一般只需承担次要责任。相反，出卖人为了获利而违反诚实信用原则，应当承担主要责任。
当法院判决出卖人应赔偿买受人的信赖利益损失时，应以房屋升值部分的价格作为损失的计算依据。根据相关规定，赔偿金额一般按照“三七分”的比例划分，即出卖人承担三分之七的赔偿责任，买受人承担三分之一的责任。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
根据我国合同法的规定，小产权房买卖合同是依法成立的，具有法律效力。然而，由于小产权房没有房产证，无法进行交易，因此签订的合同一般是无效的。合同的成立对于解决合同是否存在的问题以及认定合同效力具有重要作用。小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的
