根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定，对于无效、被撤销或确定不发生效力的民事法律行为，行为人应当返还因该行为取得的财产，如果无法返还或没有必要返还，应当以折价补偿的方式进行处理。同时，有过错的一方应当承担对方因此所受到的损失，并且如果各方都有过错，应当各自承担相应的责任。在小产权房买卖合同中，如果该合同被视为无效，买受人可以主张赔偿。
根据法律规定，买受人的合法利益受到更多的保护，因此在小产权房买卖合同无效的情况下，买受人一般只需承担次要责任。相反，出卖人为了获利而违反诚实信用原则，应当承担主要责任。
当法院判决出卖人应赔偿买受人的信赖利益损失时，应以房屋升值部分的价格作为损失的计算依据。根据相关规定，赔偿金额一般按照“三七分”的比例划分，即出卖人承担三分之七的赔偿责任，买受人承担三分之一的责任。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
