违章搭建一直是城市规划管理中的一个难题，难以杜绝。违章搭建是指在未经政府规划部门批准和认可的情况下，在规划审定的图纸之外搭建建筑物或构筑物，包括自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层和有顶走廊等。这些违章搭建的房屋和阳光棚在小区中显得突兀，不仅影响了小区的外观，破坏了邻里间的和谐，更严重的是违反了法律。本文所指的违章搭建仅限于住宅小区内的违章搭建。
为了解决违章搭建问题，政府部门出台了一系列规定。目前上海拆违的主要依据包括：
根据《物业管理规定》第26条的规定，小区业主禁止进行以下损害公共利益的行为：
此外，根据业主临时公约或业主公约的规定，还禁止群租、封闭阳台、饲养大型犬等行为。
对于违章搭建，存在一定的处罚程序：
物业公司发现业主或使用人在物业使用和装饰装修过程中违反相关规定或业主临时公约、业主公约的行为，应当劝阻和制止。如果劝阻和制止无效，物业公司应在24小时内向业主委员会和相关行政管理部门报告。
如果业主或使用人违反规定或业主临时公约、业主公约，损害其他业主或使用人的合法权益，业主委员会应当劝阻和制止。相关业主和使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼，通过相邻权进行起诉。
根据违法行为的性质和严重程度，对违章搭建业主可以采取以下处罚措施：
如果物业公司未能劝阻和制止业主或使用人的违法行为，或未能及时向相关行政管理部门报告，由区（县）房地产管理部门责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。
当事人对市房地资源局、区（县）房地产管理部门以及其他相关行政管理部门的具体行政行为有异议时，有权申请行政复议或提起行政诉讼。如果当事人逾期不申请复议、不提起诉讼，也不履行行政行为，相关行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。
拆除违章搭建既可以由区政府实施，也可以由法院实施。行政强制执行是指行政主体依法采取强制措施，迫使行政相对人履行法律义务或达到与履行法律义务相同的状态。根据我国现行法律和法规的规定，行政强制执行既可以由行政机关实施，也可以由司法机关实施。在行政诉讼法和相关司法解释的规定下，行政强制执行的权限可以概括为“以申请法院强制执行为原则，以行政机关自行强制执行为例外”。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
