违章搭建一直是城市规划管理中的一个难题，难以杜绝。违章搭建是指在未经政府规划部门批准和认可的情况下，在规划审定的图纸之外搭建建筑物或构筑物，包括自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层和有顶走廊等。这些违章搭建的房屋和阳光棚在小区中显得突兀，不仅影响了小区的外观，破坏了邻里间的和谐，更严重的是违反了法律。本文所指的违章搭建仅限于住宅小区内的违章搭建。
为了解决违章搭建问题，政府部门出台了一系列规定。目前上海拆违的主要依据包括：
根据《物业管理规定》第26条的规定，小区业主禁止进行以下损害公共利益的行为：
此外，根据业主临时公约或业主公约的规定，还禁止群租、封闭阳台、饲养大型犬等行为。
对于违章搭建，存在一定的处罚程序：
物业公司发现业主或使用人在物业使用和装饰装修过程中违反相关规定或业主临时公约、业主公约的行为，应当劝阻和制止。如果劝阻和制止无效，物业公司应在24小时内向业主委员会和相关行政管理部门报告。
如果业主或使用人违反规定或业主临时公约、业主公约，损害其他业主或使用人的合法权益，业主委员会应当劝阻和制止。相关业主和使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼，通过相邻权进行起诉。
根据违法行为的性质和严重程度，对违章搭建业主可以采取以下处罚措施：
如果物业公司未能劝阻和制止业主或使用人的违法行为，或未能及时向相关行政管理部门报告，由区（县）房地产管理部门责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。
当事人对市房地资源局、区（县）房地产管理部门以及其他相关行政管理部门的具体行政行为有异议时，有权申请行政复议或提起行政诉讼。如果当事人逾期不申请复议、不提起诉讼，也不履行行政行为，相关行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。
拆除违章搭建既可以由区政府实施，也可以由法院实施。行政强制执行是指行政主体依法采取强制措施，迫使行政相对人履行法律义务或达到与履行法律义务相同的状态。根据我国现行法律和法规的规定，行政强制执行既可以由行政机关实施，也可以由司法机关实施。在行政诉讼法和相关司法解释的规定下，行政强制执行的权限可以概括为“以申请法院强制执行为原则，以行政机关自行强制执行为例外”。
缺少相关证件的房屋租赁合同效力问题，重点分析了房屋产权证和消防验收合格证对租赁合同的影响。对于房屋产权证未取得但产权清晰的情况，合同不宜认定为无效；而消防验收问题则直接关系到房屋租赁合同的效力和履行。
如何处理丢失的交通违章处罚决定书。首先了解交通违章现场处罚决定书的性质，如果丢失可前往交警大队处罚中心查询并处理违章记录，或者在网上查询电子眼违章记录并前往交警队处理现场违章。此外，还可以选择邮政快递或代理人处理相关事宜。
租客违约的法律责任及解决方式。租客违约需承担支付房租和其他合同责任，房东可采取协商、起诉或解除合同等措施应对。同时，租赁期满时租客需按时搬离，如需续租应提前申请。租客违约需支付逾期租金、违约金，如造成损失还需赔偿。
房屋中介公司倒闭后，房东要求承租人搬离的情况下的处理方法。承租人可以与房东协商重新签订租赁合同，并要求中介公司赔偿损失。同时，介绍了与中介签订租房合同时的注意事项，包括确认中介是否拥有原房东的授权委托书，并审阅房东的房产证原件。还提供不同纠纷的解决渠
