根据法律规定，租房合同未到期终止属于违约行为。当一方违约导致对方遭受损失时，受损方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任的具体方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约方应当承担的赔偿额应当与因违约所造成的损失相当，并且应包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿额不能超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
合同终止及后合同义务的相关内容。合同终止后，会产生后合同义务，其特点主要是法定义务，基于诚实信用原则，内容根据交易习惯确定。后合同义务包括通知、协助和保密的义务，当事人应遵守这些义务，以维护合同关系的公平性和合法性。
根据《合同法》的相关规定，合同权利义务在多种情形下终止的情形。包括债务履行完毕、合同解除、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务等。合同终止后，当事人应遵守诚信原则，履行通知、协助和保密等义务，不影响结算和清理条款的效力。
根据中华人民共和国民法典第五百六十三条的规定，合同解除的法定事由包括：不可抗力导致无法实现合同目的、在履行期限届满前明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行主要
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。如同意继续租赁，则续签租赁合同。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
