根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、第九条，对于开发商恶意违约的情况，有相应的法律规定。
根据第八条规定，如果出现以下情形之一导致商品房买卖合同目的不能实现，买受人有权采取相应措施：
1. 出卖人在商品房买卖合同订立后，未告知买受人并将该房屋抵押给第三人；
2. 出卖人在商品房买卖合同订立后，将该房屋出卖给第三人。
在这种情况下，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
根据第九条规定，如果出卖人在订立商品房买卖合同时具有以下情形之一，导致合同无效或被撤销、解除，买受人也有相应的权利：
1. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
2. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。
在这种情况下，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
定金在购房过程中的定义与作用。通过张女士和魏小姐的案例，文章阐述了定金作为担保方式在购房合同订立和履行中的重要作用。当开发商违约时，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。同时，购房者应注意防范开发商利用定金损害其利益的风险，建议委托专业律师代理购房事
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
购房合同中的“定金”或“定金罚则”。根据《担保法》的规定，定金分为违约定金、立约定金、成约定金和解约定金等类型。其中，立约定金是最常见且对购房者最不利的一种。购房者在支付定金时需谨慎，特别是要警惕立约定金的风险，避免因为开发商的误导性宣传而陷入不利境
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
