违约金与损害赔偿金的使用在一般情况下是不能同时适用的。违约金的主要目的是补偿受损害方的损失，并应当具有一定程度的惩罚性。违约金的数额应当与实际损失大致相当，而同时使用违约金与损害赔偿金可能会引发冲突。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定在一方违约时，违约方应当向对方支付一定数额的违约金，或者约定违约所导致的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。这意味着受损害方可以要求违约方支付更高的违约金，以更好地弥补其实际损失。
如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金的数额。这意味着违约方有权要求减少违约金的金额，以使其更加合理地与实际损失相符。
如果一方迟延履行约定的违约金，即违约方已支付违约金但仍未履行其债务，那么违约方仍然需要履行其债务。违约金只是违约方应承担的补偿责任之一，违约方在支付违约金后仍然需要按照合同约定履行其债务。
已质押的存单能否被执行的问题。根据法律规定，已质押的存款是可以执行的，但质押权人享有优先受偿权。质押担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用等。主债权不包括利息等其他因主债权产生的孳息债权。在法院执行存单时，需要遵守
质押担保的范围及其原则。质押担保范围可由当事人自由约定，未约定或约定不明时适用法定范围，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。当事人约定时，可小于或不限于法定范围，只要不违反平等、自愿、公平、诚实信用原则即可。质权与担保
房地产抵押担保的范围，包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押担保的范围以抵押合同中的约定为准，如果合同有其他约定，应按照约定执行。房地产抵押担保的债权一般应涵盖以上几项，但也可以按合同约定确定。
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
