根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同应当明确标明出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
合同中应当明确标明租赁房屋的具体地理位置，以便双方明确租赁物的准确范围。
租赁合同应当明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。
合同中应当明确规定租金的具体金额以及支付方式，例如每月支付、季度支付或一次性支付等。
租赁合同应当明确规定双方的权利和义务，包括出租人的权利和义务，以及承租人的权利和义务。
合同中应当明确规定违约情况下的责任和后果，包括违约方应当承担的违约金、赔偿金额等。
合同中应当明确规定争议解决的方式和程序，例如选择仲裁还是诉讼等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
