违法建筑强拆没有补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
二、农村违法建筑怎么处理
责令违建人立即停止建设;对于仅仅违反法律规定,未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的,责令其补办手续;对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的,尚可采取改正措施的责令限期改正,可以或者应当并处罚款;对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的,责令限期拆除或者予以没收。
三、农村违法建筑的认定农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下,界定当然也不难,具体有以下3种表现形式。
1、农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的,《土地管理法》规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”如果要在农用地上搞建设,必须依法把农用地转为建设用地,没有转用手续而擅自在建设,那就是违法建筑。
2、农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡镇村办企业用地、乡(镇)村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地,但必须符合土地利用规划,必须取得建设规划和工程规划许可证。否则,就属于违法建筑。
3、村集体以外的人或企业违法建筑。《土地管理法》规定,任何单位和个人进行建设,必须申请国有土地,村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。所以,有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂,如果没有走依法征用程序,把集体土地变为国有土地,并取得使用权,那肯定是违法建筑。
上面的是手心律师网小编为您整理的最新的法律知识。综上可知,建筑在建设之前必须取得有关部门的许可,否则会面临不利法律后果。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的手心律师网律师。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》小区业主停车权益的合理性和合法性,根据物权法规定,小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定,强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间,同时提供相关资料填写申请表,经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后,才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外,购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让,政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有,购买的是使用权而非完全产权,因此需关注房产所有权人的资信情