购买尚未交房的期房需要按照以下法律程序进行：
购买期房前，双方需签订预售合同。
购买期房时，购房人需要按照合同约定，交付首付款。
开发企业需向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得许可证的开发企业不得进行商品房预售。开发企业应当在签约后的30日内，办理商品房预售合同登记备案手续。
购房人在房屋竣工后，需进行收房验房，并向房管局申请房产转移登记。
购房人需按照规定交纳各类税费，并领取过户回执。
以上购买期房的法律程序依据《城市商品房预售管理办法》。
根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售时，必须向房地产管理部门申请预售许可并取得《商品房预售许可证》。未取得许可证的开发企业不得进行商品房预售。
根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业在商品房预售时，应当与购房人签订商品房预售合同。开发企业需在签约后的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极推行商品房预售合同网上登记备案，并允许委托代理人办理合同登记备案手续，但需提供书面委托书。
购房者在选购二手房时，需要仔细审查房屋质量。首先要检查房屋是否有裂缝，特别是与房间横梁平行的裂缝一般不会影响使用，但与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝表示存在结构性质量问题。其次要检查外墙和承重墙是否有裂缝，裂缝穿透整个墙面且穿到背后表示存在危险隐
购买期房需要签订预售合同、交付首付款，办理预售登记和网签备案。购房者还需要进行收房验房，并向房管局申请房产转移登记，交纳各类税费，并领取过户回执。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发企业必须取得《商品房预售许可证》才能进行预售
婚前个人房产的分割问题主要涉及两种情况。第一种情况是婚前一方购房时支付了首付款和个人贷款，在婚后夫妻共同偿还贷款时，房产归属于购房者个人的婚前财产，一般不会被分割，
婚前个人购房属于个人财产，婚后夫妻共同偿还的贷款不会影响房屋所有权。有人提出将房产权分为婚前和婚后两部分，婚前个人支付的房款属于个人财产，婚后共同偿还的贷款属于夫妻共
