购买尚未交房的期房需要按照以下法律程序进行：
购买期房前，双方需签订预售合同。
购买期房时，购房人需要按照合同约定，交付首付款。
开发企业需向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得许可证的开发企业不得进行商品房预售。开发企业应当在签约后的30日内，办理商品房预售合同登记备案手续。
购房人在房屋竣工后，需进行收房验房，并向房管局申请房产转移登记。
购房人需按照规定交纳各类税费，并领取过户回执。
以上购买期房的法律程序依据《城市商品房预售管理办法》。
根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售时，必须向房地产管理部门申请预售许可并取得《商品房预售许可证》。未取得许可证的开发企业不得进行商品房预售。
根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业在商品房预售时，应当与购房人签订商品房预售合同。开发企业需在签约后的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极推行商品房预售合同网上登记备案，并允许委托代理人办理合同登记备案手续，但需提供书面委托书。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
