土地开发整理是指根据土地利用总体规划、城市规划和土地开发整理专项规划确定的目标和用途,在一定区域内通过行政、经济、法律和工程技术等手段,对土地利用状况进行调查、改造、综合整治和提高土地集约利用率和产出率,改善生产、生活条件和生态环境的过程。土地开发整理的内容随着国家经济、社会的发展而不断变化。
土地开发整理的主要内容包括:
土地整治是指根据土地利用总体规划、城市规划和土地整治专项规划确定的目标和用途,在一定区域内通过行政、经济和法律等手段,运用工程建设措施,对田、水、路、林、村实施综合整治和开发,对配置不当、利用不合理,以及分散、闲置、未被充分利用的农村居民点用地进行深度开发,提高土地集约利用率和产出率,改善生产、生活条件和生态环境的过程。
根据《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》(国发〔2010〕47号)的要求,农村土地整治应以促进农业现代化和城乡统筹发展为导向,以增加高产稳产基本农田和改善农村生产生活条件为目标,以维护农民权益为出发点。在整治过程中,要始终把维护农民权益放在首位,充分尊重农民意愿,坚持群众自愿、因地制宜、量力而行、依法推动。同时,要依法维护农民和农村集体经济组织的主体地位,保障农民的知情权、参与权和受益权。整治腾出的农村建设用地,应首先复垦为耕地,并在满足农村各种发展建设用地后,将节约的指标少量调剂给城镇使用,其土地增值收益必须及时全部返还农村,确保农民的自愿、参与和满意。
土地开发整理和土地整治都是通过对土地利用进行调查、改造、综合整治和提高土地集约利用率和产出率,改善生产、生活条件和生态环境的过程。两者的区别在于土地开发整理更侧重于土地利用的结构调整和综合建设,而土地整治更侧重于土地利用的综合整治和深度开发。在实践中,土地开发整理和土地整治常常是相互关联和相互促进的。
个人如何确定开荒地的使用权。个人需向县级以上人民政府提出申请,经批准后从事种植业等生产活动,使用期限依法确定。在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内禁止开发。申请确认土地使用权后,政府将进行确认并决定合同效力。如有争议,可提起行政诉讼。土地权属确认结果
广东省国土资源厅关于审核广州市增城区第五批次城镇建设用地的批复。批复内容包括农用地转用和征收土地方案、土地用途与规划、征地组织实施、税费收缴及报备情况等方面的规定。涉及增城区中新镇等多个地区的集体土地转为建设用地,并办理征收为国有土地手续,同时要求依
土地一级开发的流程。具体包括了申请阶段、预审阶段、编制开发实施方案、联审会审议、确定土地开发主体、办理相关手续、征地拆迁和市政基础设施建设以及验收阶段等。整个流程涉及多个政府部门和审批程序,最终目的是实施土地的开发和利用。
珠海高栏港经济区第二批次城镇建设用地的批复。广东省国土资源厅同意珠海市使用高栏港经济区共计49.1197公顷土地作为城镇建设用地,并要求供地方式与规划安排相一致,同时遵循国家和省的用地规定。税费收缴和报备也需按照规定进行办理。