新房交易主要是自行交易，由开发商或其委托的销售代理机构与买方直接进行协商。开发商处于强势地位，负责合同拟定、办理网签、联机备案及过户等手续。购房者在过程中的控制因素相对较少，使得交易过程相对简单。
二手房交易则有自行交易和委托交易两种方式。委托交易更为广泛，即卖方委托中介公司代理出售房屋，买方通过中介公司选房。在这种交易方式中，涉及三方主体。买卖双方需要亲力亲为，通过谈判为自己争取更多的利益，使得交易过程更为繁琐。
二手房价格相对较低，一般比同等地段的新房价格低20% -30%。此外，二手房交易需要支付中介公司居间服务费用，一般为房屋购买价格的3%左右。在缴纳税费方面，二手房交易需要缴纳的税金相对较多，包括契税、印花税、营业税、个人所得税等。
二手房在户型、房屋质量、交通、环境、周边生活设施等方面一目了然，房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。然而，二手房交易在产权方面的纠纷较多，如夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、有些二手房交易有诸多限制等。
新房交易存在着房屋质量问题和各种质量纠纷的风险。购买者只能依靠开发商的承诺，但当房屋建成时，与购买者的心理预期可能存在差距。此外，开发商逾期交房、逾期办理产权等问题也较为常见。
二手房交易程序相对较为繁锁，许多程序需要买卖双方自行完成。新房交易的程序由开发商办理，相对简单。
购买二手房相对于新房的好处是价格低、位置好、交通便利、配套设施成熟，即买即住、方便省心。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
二手房交易过程中的税费问题。在二手房交易中，买卖双方需要承担包括营业税、个人所得税、契税在内的税费。其中，营业税由卖方承担，个人所得税在某些情况下可免予征收，契税由买方承担。此外，文章还介绍了不同房屋类型的税费计算方法和相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
二手房交易全套流程中的贷款办理方法。在二手房交易中，购房人需签订房屋买卖合同，准备相关材料向银行申请贷款，经过银行审查评估后，若通过则出具批贷函。之后双方办理过户，将房产证抵押给银行，银行完成抵押登记后发放贷款。不同银行的贷款政策有所差异，需确保资料
