新房交易主要是自行交易，由开发商或其委托的销售代理机构与买方直接进行协商。开发商处于强势地位，负责合同拟定、办理网签、联机备案及过户等手续。购房者在过程中的控制因素相对较少，使得交易过程相对简单。
二手房交易则有自行交易和委托交易两种方式。委托交易更为广泛，即卖方委托中介公司代理出售房屋，买方通过中介公司选房。在这种交易方式中，涉及三方主体。买卖双方需要亲力亲为，通过谈判为自己争取更多的利益，使得交易过程更为繁琐。
二手房价格相对较低，一般比同等地段的新房价格低20% -30%。此外，二手房交易需要支付中介公司居间服务费用，一般为房屋购买价格的3%左右。在缴纳税费方面，二手房交易需要缴纳的税金相对较多，包括契税、印花税、营业税、个人所得税等。
二手房在户型、房屋质量、交通、环境、周边生活设施等方面一目了然，房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。然而，二手房交易在产权方面的纠纷较多，如夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、有些二手房交易有诸多限制等。
新房交易存在着房屋质量问题和各种质量纠纷的风险。购买者只能依靠开发商的承诺，但当房屋建成时，与购买者的心理预期可能存在差距。此外，开发商逾期交房、逾期办理产权等问题也较为常见。
二手房交易程序相对较为繁锁，许多程序需要买卖双方自行完成。新房交易的程序由开发商办理，相对简单。
购买二手房相对于新房的好处是价格低、位置好、交通便利、配套设施成熟，即买即住、方便省心。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
购买二手房后是否可以退的问题。如果已经签署了定金合同，需要按照合同执行；未签署合同的情况下，定金可能无法退还，但双方协商同意可以退还。此外，还讨论了无证的二手房交易和二手房是否可以买安置房的问题。无证的二手房无法合法交易，安置房需要完成产权登记手续并
买二手房无法过户时法律公证处的公证效力问题。房产无法过户的公证无实际效力，存在严重的风险隐患，可能出现一房二售或权力归属不明等问题。文章还介绍了全款购买二手房的流程和费用，以及购买无证二手房的风险。
