我国的《土地管理法》第六十二条仅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一条规定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免农村土地过多地被用于宅基地，从而保证耕地的数量不至于减少。该规定不是禁止或限制村民转让其宅基地。
二、农村房屋买卖手续要如何办理
1、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人的身份证明；
（3）房屋所有权证书；
（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（5）证明房屋所有权发生转移的材料；
（6）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
三、农村房屋买卖的情况根据农村房屋买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。
对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。
而对于购房者来说，则存在两种情况，即：
1、集体组织外的成员。
2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员，也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。即：
（1）已有一处宅基地，符合国家标准；
（2）已有宅基地，但在具体情况上还未达国家标准；
（3）已在集体经济组织落户但并未分到宅基地。
以上就是手心律师网小编为大家整理介绍的关于"农村房子怎样买卖合法"等相关法律知识。需要说明的是，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询手心律师网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，内容包括认定标准、差别化住房信贷政策、非本地居民申请住房贷款以及建设房屋登记信息系统等方面。认定标准基于家庭实际拥有的住房数量，并强调通过房屋登记信息系统查询。对于差别化住房信贷政策，针对不同情形
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
