土地使用税是根据实际使用土地的面积和税法规定的单位税额来计算的。具体计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额
根据规定，不同城市的土地使用税单位税额有所不同。一般来说：
大城市每平方米年税额为1.5元至30元；
中等城市每平方米年税额为1.2元至24元；
小城市每平方米年税额为0.9元至18元；
县城、建制镇、工矿区每平方米年税额为0.6元至12元。
房产税、车船使用税和城镇土地使用税都是按年征收，并采取分期交纳的方式。
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人征收。它属于一种以有偿占用为特点的行为税。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。
城镇土地使用税的征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区等。具体定义如下：
- 城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；
- 县城是指县人民政府所在地的城镇；
- 建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；
- 工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
目前，土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此全称为城镇土地使用税。征收土地使用税的目的是为了保护土地资源，促使企业节约用地。具体税收作用包括：
1. 促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；
2. 调节不同地区因土地资源差异而形成的级差收入；
3. 为企业和个人之间的竞争创造公平的环境。
以上就是关于土地使用税计算方法的相关资料。根据现行法律规定，只有使用城镇国有土地的人才需要缴纳土地使用税。土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积，税率根据城镇规模的不同而有所差异。如有其他疑问，请咨询手心律师网在线律师。
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楼盘土地使用期限到期后的处理方式。根据我国物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满后将自动续期。目前尚未有土地使用权到期的实例，因此是否会有偿续期尚无定论。土地使用权最高年限因土地用途而异，购房者可通过交纳土地使用费重新获得使用权。国有土地使用权的收回
农村土地征收时的补偿法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》，征收农村土地需支付经济补偿，包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。补偿计算方法具体，特殊情况可提高补偿标准。确保被征收农民的合法权益得到保障。
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