如果土地划拨的实际成交价不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价的40%计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准，则按照基准地价平均标准的40%计算。
如果划拨土地使用权发生转让补办出让时，按照基准地价平均标准的40%计算出让金。
如果按照以上方式计算的土地出让金数额受到土地使用权受让人的异议，受让人可以委托有资质的土地估价机构进行评估，并按评估价的40%计算土地出让金。
划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%。在计算土地出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，然后按照不低于40%的标准计算土地出让金。
交易双方提出转让、受让申请，并提交转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等资料。
市、县国土资源管理部门受理申请后，应当对申请人提交的申请材料进行审查，并征询规划管理部门关于申请地块土地用途的意见。如果申请地块用途符合规划并满足协议出让手续条件，市、县国土资源管理部门应组织地价评估，确定土地出让金额，并拟订协议出让方案。
市、县国土资源管理部门应组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，评估基准期日为拟出让时点。
市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳的土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。
市、县国土资源管理部门应按规定将协议出让方案报市、县人民政府审批。协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。通知书内容包括：准予转让的标的、原土地使用权人、转让确定受让人的要求、受让人的权利、义务、应缴纳的土地出让金等。
取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人应在土地有形市场等场所公开交易拟转让的土地使用权，确定受让人和成交价款。
通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。
受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。市、县国土资源管理部门应根据批准的协议出让方案、公开交易情况等，依法收回原土地使用权人的划拨决定书，注销土地登记，收回原土地证书，并与受让方签订出让合同。
中华人民共和国的土地使用权法律规定。文章介绍了国有土地和集体所有土地的性质及其转让要求。涉及国有土地的使用权转让需签订转让合同并经政府同意，同时需办理土地使用权变更登记。双方签订的协议必须符合法律规定，否则视为非法转让。
土地使用出让和划拨的法律定义及二者的区别。其中，出让是政府有偿转让土地一段时间使用权的行为，适用于私人购买商品房等情况；划拨则是政府无偿或收取补偿费后将土地交付给使用者的行为，一般适用于事业性单位。出让和划拨在费用、权利保障、土地证和用途等方面也存在
土地使用权证的办理时限及相关法律规定。在签订土地使用权出让合同后，受让人需在60日内支付全部土地出让金并完成登记手续，领取土地使用证。出让人需遵守法律法规，按时交付土地使用权，并提供相关资料和文件。出让金需全部上缴财政，用于城市基础设施建设。若违约，
甲乙方关于建设工程劳务合作的协议内容。包括工作概况、工作内容、合同工期、合同价款、办理资质甲方需提供资料、乙方义务与责任以及款项的支付等方面。双方遵循自愿、公平、公正和诚实信用的原则，约定了合作细节，明确了各自的责任与义务。
