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农村折迁:非农户口的补偿问题解答

时间:2024-10-24 浏览:194次 来源:由手心律师网整理
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农村折迁非农户口的补偿问题

一、非农户口的户口补偿问题

在农村拆迁过程中,补偿一般包括原有房屋的补偿和户口的补偿。对于非农户口而言,由于不是农村集体成员,因此无法享受针对户口的补偿。

(一)有农业户口的人可能会得到安置补助,而没有农业户口的人可能得不到安置补助。即使是迁回农村,非农户口仍然无法享受安置补助。

(二)农村房屋拆迁属于集体土地上的房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应对农业户口人员给予安置补助。而非农户口人员一般没有农村村民资格,无法享受农村村民待遇,因此无法获得农业人口的安置补助。

(三)集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是提供安置房,而非农户口人员的房屋拆迁只能获得货币补偿,无法获得安置房。

二、城市户口是否可以购买农村房屋

答案是否定的:

(一)农村的房屋与宅基地是一起转让的。

(二)宅基地的转让必须符合申请条件的本村集体成员才能受让。

(三)城镇户口无法受让农村的宅基地和地上的建筑物。

根据我国土地管理法的规定,宅基地使用权属于集体所有,农村居民享有宅基地的使用权。然而,非农户口已不再是本集体的成员,因此无法继承宅基地的使用权。

虽然非农户口的子女无法继承宅基地的使用权,但是他们可以继承宅基地上的房屋建筑。然而,根据相关规定,继承后的房屋不能进行翻盖重建,只能等到房屋自然消亡后,村集体才会收回宅基地。

三、土地补偿方式

土地补偿一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。

货币补偿是根据相关补偿标准,按照宅基地的面积进行补偿。

置换补偿是指在规划的安置区,按照一定的低价折算比例进行安置,通常是提供安置房。

对于非农户口而言,地上附着物的补偿包括房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。这些补偿标准可以向征地方索要并进行比对。一般来说,非农户口只能获得货币补偿,无法获得其他形式的补偿。

综上所述,农村折迁对于非农户口而言,补偿问题存在一定的限制和不足。如果您有其他法律问题需要咨询,请联系我们手心律师网平台的专业律师,我们将为您提供优质的法律服务。

引用法条:
[1]《中华人民共和国土地管理法》

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