在农村拆迁过程中,补偿一般包括原有房屋的补偿和户口的补偿。对于非农户口而言,由于不是农村集体成员,因此无法享受针对户口的补偿。
(一)有农业户口的人可能会得到安置补助,而没有农业户口的人可能得不到安置补助。即使是迁回农村,非农户口仍然无法享受安置补助。
(二)农村房屋拆迁属于集体土地上的房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应对农业户口人员给予安置补助。而非农户口人员一般没有农村村民资格,无法享受农村村民待遇,因此无法获得农业人口的安置补助。
(三)集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是提供安置房,而非农户口人员的房屋拆迁只能获得货币补偿,无法获得安置房。
答案是否定的:
(一)农村的房屋与宅基地是一起转让的。
(二)宅基地的转让必须符合申请条件的本村集体成员才能受让。
(三)城镇户口无法受让农村的宅基地和地上的建筑物。
根据我国土地管理法的规定,宅基地使用权属于集体所有,农村居民享有宅基地的使用权。然而,非农户口已不再是本集体的成员,因此无法继承宅基地的使用权。
虽然非农户口的子女无法继承宅基地的使用权,但是他们可以继承宅基地上的房屋建筑。然而,根据相关规定,继承后的房屋不能进行翻盖重建,只能等到房屋自然消亡后,村集体才会收回宅基地。
土地补偿一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。
货币补偿是根据相关补偿标准,按照宅基地的面积进行补偿。
置换补偿是指在规划的安置区,按照一定的低价折算比例进行安置,通常是提供安置房。
对于非农户口而言,地上附着物的补偿包括房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。这些补偿标准可以向征地方索要并进行比对。一般来说,非农户口只能获得货币补偿,无法获得其他形式的补偿。
综上所述,农村折迁对于非农户口而言,补偿问题存在一定的限制和不足。如果您有其他法律问题需要咨询,请联系我们手心律师网平台的专业律师,我们将为您提供优质的法律服务。
引用法条:
[1]《中华人民共和国土地管理法》
农村集体土地房屋拆迁的法律程序,包括国土局的报批手续、市县级人民政府的补偿安置方案、省级人民政府或国务院的土地审批手续、建设局的规划审批手续、发改委的项目立项以及环保局的环境影响评价报告书的出具等。同时,文章还提到了信息公开申请的调取困难以及拆迁过程
农村征地拆迁中宅基地补偿标准的差异。补偿标准因地区、房屋结构和质量不同而有所差异,反映了当地经济发展水平的不同影响。同时,提供了现金补偿和异地安置两种补偿方式,并说明了额外补贴和奖励的情况。
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题,出台了拆除政策,并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时,文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。
面对房屋征收补偿决定时,被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式,以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时,也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。