一、拆迁与搬迁的前提必须是征地吗
拆迁和搬迁其实并不总是非得跟征地联系在一起的哦。
所谓“拆迁”，简单说来就是要拆掉房屋或者其他构筑物啦，这种事情经常会牵涉到城市建设、项目开发现实中去，但是呢，也不见得每个案例都会涉及到征地这个环节啦。
至于说“搬迁”嘛，那就更宽泛了，可能因为各种原因而进行，比方说想要换个更舒适的住所啊，亦或是企业规模调整需要迁移啊等等，也都不一定跟征地有啥直接关系啦。
《中华人民共和国宪法》第三十一条
国家可以依法对土地实行征收，保护农民的土地承包经营权。
《中华人民共和国土地管理法》
土地管理法规定了土地的征收范围、征收程序以及相关权益补偿等问题。
《城市房屋拆迁管理条例》
依照该条例，城市房屋拆迁必须经过相应的程序，为被拆迁户提供合理的补偿和搬迁安置。
《国务院征收土地暂行条例》
该条例规定了土地征收的程序、征收范围以及相关的补偿政策等。
《土地利用规划和城市规划》
土地利用规划和城市规划是征地拆迁的重要依据，政府可以根据国家和地方的规划要求，对土地进行征收拆迁。
二、征地搬迁一回事吗
拆迁和搬迁两者之间有什么差别呢？主要是以下几个方面的差异：首先，它们的补偿性质不同。
拆迁基本上都有一些经济上的赔偿，而搬迁却并不一定会有。
如果是因为政府政策原因导致的搬迁，那就可能会有经济补偿，但是如果只是个人行为的搬迁，那就不会有任何经济补偿了；
它们的性质归属也有所不同。
拆迁通常都是在国有土地上进行的，而搬迁的话，宅基地就属于村里的集体所有，属于集体土地性质。
不过，有时候搬迁并不是要拆房子，这种情况下，宅基地还是归农民自己使用的。
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