老公去世后，房子怎么过户给儿子

一、老公去世后，房子怎么过户给儿子

当丈夫不幸离世后，欲将房产移转到其子名下时，首先需要办理的是遗产继承手续。

在此过程中，继承人需要亲自前往公证机构申请办理继承权公证书，并且须附上被继承人的逝世证明书、房屋所有权证以及显示血亲关系的相关证明文书等等。

倘若有遗嘱的话，同样需要提交遗嘱公证书作为证明文件。

在成功获取继承权公证书以后，继承人即可携带相关证明文件前往当地房地产管理机构进行过户流程处理，进而顺利地将该房产转移到继承人之子名下。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的;

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

（六）申请更正登记或者异议登记的;

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房产过户单身需要哪些证件

（1）提交房地产转移登记申请表格；

（2）申请人须提供有效的身份证明材料；

（3）附上房地产的所有权凭证——也就是通常所说的房地产权利证书；

（4）如涉及行政机关的相关行政决定，以及房地产买卖合同书（按照规定需要进行公证的情况下，还需提交经过公证的房地产买卖合同书）或者是经过公证的房地产赠与书，或者是经过公证的房地产继承证明文件，或者是房地产交换协议书，或者是房地产分割协议书等相关法律文书；

（5）如果该房地产已经设定了抵押权，则必须提交抵押权人同意转移的书面文件；

（6）对于由人民法院强制性转移的房地产，则需要提交生效的判决书、裁定书、调解书以及协助执行通知书等相关法律文书；

（7）对于非法人企业、组织的房地产转移，则需要提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）对于行政划拨、减免地价的土地，则需要提交主管部门的批准文件以及付清地价款的证明文件。

三、房子卖了没过户还算有房子吗

房子卖出去了，但是还没过户的话呢，那这房子其实还是在原来那家人手上。

就是你和买家可能签过那个什么买卖协议啦，也就是我们说的合同嘛，但是如果你们没有去房管局把这个信息给改过来的话，那从法律上来讲，这房子的主人可还没有换人嘞。

所以啊，你看看那个房产登记薄上写着的名字，还是原来的那家人，要等到你们把所有该办的手续都搞定了，这房子才能真正变成买家的东西。

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