房产赠与没有过户能算遗产吗

一、房产赠与没有过户能算遗产吗

未过户的房产赠与，通常并不视为遗产。这是由于赠与是赠与人向受赠人无偿转让其财产，受赠人同意接收的行为。即使房产赠与协议已经达成，但没有完成过户手续，房产的所有权仍然归赠与人所有。

因此，在赠与人过世之后，该房产便被视为赠与人的遗产。

然而，如果赠与协议经过了公证，或符合法律规定的不可撤销条件，那么即便未进行过户，也不可以作为遗产处置。总的来说，房产赠与能否被视为遗产，需要根据赠与协议的详细内容以及是否经公证等多方面考虑。

二、房屋赠与合同到底有没有用

只要该赠与协议在合法范围内，即应被赋予并享有的法律效益与约束力。当各方当事人在签署房屋赠与合同时，出让方必须显示其拥有完整的民事行为能力，且其真实意愿是将房产无偿转让给受让方，那么这份房屋赠与协议便具备了法律效力；反之，若出让方为无民事行为能力者或受到限制的民事行为能力者，亦或是处在受胁迫、欺诈的状态下签署，则该赠与协议将会失效，并且受让方无法强迫其履行任何有关合同的责任和义务。

三、房产赠与需要家庭成员签字吗

针对夫妻之间进行房产赠与时是否必须获得对方同意这一问题，其答案主要取决于所涉及房产的所有权归属性质与具体状况。

首先，若所赠予房产为夫妇共有的财产，换言之即是房产证上印记了夫妇双方的姓名，那么在进行此类房产的赠与行为时，便需得到夫妻双方的共同签署认可。原因在于，在婚姻关系持续存在的期间内，夫妻双方所取得的财产均被视为共同财产，由夫妻双方共同拥有和支配，任何一方在未征得配偶同意的前提下擅自对共有财产进行赠与的行为，其配偶有权要求撤销赠与并收回房产所有权。

若所赠予房产为夫妻中某一方的个人财产，即房产证上仅有一方的姓名，那么在此类情况下，进行房产赠与时仅需该方的签名同意即可，无须另一方的签名参与。综上所述，夫妻间进行房产赠与时是否需要获得对方同意，关键在于所涉房产的所有权归属性质与具体状况。若是夫妻共同财产，则需双方共同签署；若是夫妻一方的个人财产，则仅需该方签名即可。

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